Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ nieruchomość do zamieszkania i wykonywania działalności gospodarczej!
3039 m2 powierzchni z domem parterowym 210,5 m2, warsztatem 199,7 m2, 2 garażami (po 29 m2 każdy).
Na sprzedaż dom parterowy /2003/ o powierzchni użytkowej ok. 210,5 m² (powierzchnia zabudowy 252 m2) przy ul. Rakojedzkiej 61, w Skokach.
Dom kryty jest dachówką ceramiczną Brass, w 2024 roku odnowiono elewację oraz zostały wymienione na ocynkowane wszystkie rynny. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym.
Dom zbudowano z betonu komórkowego /suporeks 25 cm/ docieplonego z zewnątrz 12 cm warstwą styropianu. Okna PCV. Dach konstrukcji drewnianej (czteropołaciowy) w całości odeskowany, ocieplony jest 12 cm wełną mineralną położoną na stropie oraz druga warstwą 12 cm wełny pod pełnym deskowaniem.
Dom ogrzewany gazem, wyposażony w panele fotowoltaiczne /9,7kW/ oraz panele solarne na z buforem o pojemności 300l i dodatkową grzałką elektryczną. Niskie koszty ogrzewania. Dodatkowe wyposażenie - klimatyzacja.
Dom parterowy, niepodpiwniczony, aktualnie są w nim urządzone 2 niezależne mieszkania (3-pokojowe o i 2-pokojowe). Mieszkania mają odpowiednio 115,5 m2 oraz 95 m2. Dodatkowo przy budynku znajduje się taras ok. 22 m2 i obok niego stanowisko do wędzenia i grillowania.
Atutem nieruchomości jest duża powierzchnia działek 3039 m2 (nieruchomość tworzą połączone dwie działki: nr ewid. 1536 o powierzchni 1539 m2 i nr ewid. 1565 o powierzchni 1500 m2) oraz
urządzony warsztat stolarsko/dekarski, o powierzchni użytkowej ok. 199,7 m2, gdzie:
1) pomieszczenie główne- 109,2 m2, 2) pomieszczenie przyległe - 48,3 m2, 3) korytarz 9,3 m2, 4) kuchnia 7,1 m2, 5) biuro - 10,2 m2, 6) szatnia 7,5 m2, 8) łazienka / wc 8,1 m2, 9) kotłownia 11,1 m2.
Warsztat jest częściowo podpiwniczony (3 pomieszczenia).
Przestrzeń przed warsztatem chroni przed deszczem duża wiata o powierzchni ok. 108,5 m2, a za warsztatem wiata o powierzchni ok. 68 m2 (pod którą przechowywane jest drewno do ogrzewania budynku warsztatu). Wysokość w pomieszczeń warsztatu 3,5 m.
Dodatkowo na posesji znajdują się 2 garaże, każdy po ok. 29 m2.
Szerokość frontu całej posesji to ok. 54 m, w części zagospodarowanej domem - 27 m.
Wjazd przez bramę sterowaną automatycznie.
Od frontu domu kuty płot na murze z cegły. Przy furtce dwa domofony, osobne dla 2 mieszkań.
Budynek i warsztat podłączone są do kanalizacji, do budynku podłączony jest światłowód. Pozostałe media: prąd, gaz.
Powierzchnie pomieszczeń budynku mieszkalnego:
Mieszkanie 3-pokojowe /115,5 m2/:
salon 46 m2, kuchnia 17,9 m2 (ze spiżarnią 3 m2), korytarz 11,3 m2, wiatrołap 1,2 m2, kotłownia 7,9 m2 (piecyk De Dietrich, instalacja fotowoltaiczna + solarna), sypialnia 17,8 m2, łazienka 11,4 m2 (wanna, prysznic), wc 2 m2. Wysokość pomieszczeń 2,69 m.
Mieszkanie 2-pokojowe /95 m2/:
korytarz 7,2 m2, pokój dzienny 23,4 m2, kuchnia 17,8 m2 (wys. od 2,47 do 3,13 m), spiżarnia 2,75 m2, korytarz 2,2 m2, pokój 13,3 m2, pokój 15,7 m2, łazienka 12,7 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,47 m.
Z kuchni obu mieszkań jest bezpośredni dostęp do znajdujących się przy nich spiżarni, wyposażone są w pełni w sprzęt agd. I to umeblowanie i wyposażenie zostanie przekazane Nabywcy.
Podawane powierzchnie są podawane w dobrej wierze, wg wykonanych pomiarów podczas przyjmowania oferty do sprzedaży przez pośrednika, wymagają weryfikacji przed dokonaniem ostatecznej decyzji o zakupie.
Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373
Zainteresowanych ofertą zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
