Opis nieruchomości
4-pokojowe mieszkanie w segmencie szeregowym, z niedużym ogrodem w zabudowie szeregowej, w Poznaniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, przy ul. Grzybowej 20 w Poznaniu.
Budynek nr 20 zbudowany został ok. 1975 wraz z budynkiem obok o nr 18 został podzielony na potrzeby rodzinne na 3 części. Dlatego dwie działki podzielone są na 3 części, rozdzielone płotem. W sposób jak jest to zanaczone na załączonej do oferty mapce. W ofercie sprzedaży jest wydorębniony lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.
Budynek ma 3-kondygnacje - piwnicę, parter i piętro. Budynek jest z cegly. Istniejąca w latach 70. weranda zosatała rozbudowana i zadaszona, dzięku czemu powstała jadalnia (wysokość 2,35 m).
Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek oraz podzielonej na dwie niezależne części piwnicy. W piwnicy w której wcześniej był garaż jest aktualnie kawalerka z łazienką.
Działka w kształcie wydłużonego prostokąta z wyciętym tyłem działki (front ok. 7,14 m, głębokość działki ok 40,3 m, od tyłu działki szerokość to ok 4,8 m2) o powierzchni ok 219 m2.
Plac od frontu budynku ma około 42 m2.
Część ogrodowa z tyłu domu ma ok. 86 m2.
Lokal ma powierzchnię całkowitą około 135 m2, gdzie jego powierzchnia bez piwnicy to ok. 107,7 m2.
PARTER (2 pokoje)
* jadalnia 12,7 m2, z wyjściem na "taras" 7,6 m2, wystawa zachodnia /ogród;
* kuchnia 10,4 m2;
* łazienka 3,8 m2;
* schody + korytarz 6,7 m2;
* duży pokój 20,10 m2, wystawa wschodnia / ulica;
* wiatrołap/przedsionek 2 m2, wystawa wschodnia / ulica;
Wysokość pomieszczeń 2,59 m.
PIĘTRO (2 pokoje)
* sypialnia 16,05 m2, wystawa zachodnia / ogród;
* duży pokój 20,1 m2; wystawa wschodnia / ulica;
* pokój 9 m2, z wyjściem na balkon, wystawa wschodnia /ulica;
* schody i korytarz 14,7 m2;
* wc 1,15 m2;
Wysokość pomieszczeń 2,79 m.
PIWNICA /rozdzielona na dwie części, można ponownie połączyć/
1) Część piwnicy z wejściem od frontu:
* pomieszczenie 18,8 m2;
* wc/prysznic 2,7 m2;
Wysokość pomieszczeń 1,95 m.
2) Część piwnicy z wejściem od wewnątrz budynku, z parteru:
* pomieszczenie 13,8 m2; z piecem gazowym
* korytarzyk 1,2 m2;
Wysokość pomieszczeń 1,94 m.
Lokal do kapitalnego remontu.
Technologia:
Budynek zbudowany z cegły. Okna PCV z ok 2010 r. Papa na dachu wymieniona ok 2010 r.
Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, oświetlona ulica.
Lokalizacja: dom zlokalizowany jest w sąsiedztwie domków jednorodzinnych (tylko niska zabudowa).
Sprzedający nie posiada dokumentacji budynku.
Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
