Opis nieruchomości
2-pokojowe, ustawne mieszkanie 45,70 m2 w budynku z cegły /1955 r./ przy ul. Wojska Polskiego 68 w Poznaniu. Sołacz, Golęcin, Jeżyce.
Parkowanie auta: parking tylko dla mieszkańców przed budynkiem na terenie wspólnoty. Wjazd i wyjazd przez bramy /szlabany/ sterowane pilotem.
Osobna, duża kuchnia, parter, 2 niezależne pokoje.
* duży pokój 18,2 m2; /północ/
* sypialnia 11 m2; /południe/
* kuchnia 8,5 m2; /północ/
* łazienka 2,4 m2;
* korytarz 6,0 m2.
Wysokość mieszkania 2,83 m, /w łazience 2,68 m/
Mieszkanie ma wymienione okna /2008/ oraz podłogi /panele/.
Kuchnia osobna z oknem.
Czynsz administracyjny: miesięczny czynsz płatny na rachunek wspólnoty mieszkaniowej to aktualnie 571,67 zł.
Status prawny: odrębny lokal mieszklany z udziałem w gruncie /księga wieczysta/.
Dostępne od razu po zapłacie ceny.
Media: światłowód Inea, Vectra.
Atuty mieszkania:
* budynek z cegły;
* ustawne pokoje, niezależna kuchnia;
* wyjątkowo duża piwnica - 12 m2;
* blisko komunikacja miejska /aumtobusy miejskie/;
* blisko atrakcyjne tereny rekreacyjne Jez. Rusałka i dalej Jez. Strzeszyńskie;
* duży monitorowany kamerami parking na auta na terenie wspólnoty /dwa szlabany/.
* znakomita lokalizacja dająca wiele korzyści opisanych niżej.
Komunikacja miejska: bezpośredni dostęp do linii autobusowych, tuż przy budynku znajdują się przystanki obsługujące linie dzienne (m.in. 160, 164, 182) oraz nocne (216, 226), co zapewnia bezpośredni dojazd do centrum, na Jeżyce, Piątkowo, Górczyn oraz w rejon Dworca Głównego. Jednocześnie jest blisko do węzłów przesiadkowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się ważny węzeł przy al. Wielkopolskiej i ul. Nad Wierzbakiem oraz pętla tramwajowa Piątkowska, skąd kursują tramwaje linii 9 i 11 (oraz trasa PST w dalszej części).
Dojazd samochodem i wyjazd z miasta:
* Sąsiedztwo II ramy komunikacyjnej. Ulica Wojska Polskiego krzyżuje się tuż obok z ul. Niestachowską (częścią drogi krajowej nr 92), co pozwala na błyskawiczne włączenie się do ruchu tranzytowego w kierunku północ-południe.
* Sprawny wyjazd na trasy szybkiego ruchu. Drogą przez ul. Niestachowską i ul. Dąbrowskiego można w kilkanaście minut dotrzeć do drogi ekspresowej S11 oraz węzła autostrady A2 (Poznań Zachód).
* Dobra przepustowość w stronę centrum. Sama ul. Wojska Polskiego zapewnia wygodny dojazd w kierunku Sołacza, Parku Cytadela oraz Winograd.
Rekreacja i wypoczynek:
Otoczenie budynku przy ul. Wojska Polskiego 68 to jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Poznania, położona na styku Sołacza i Golęcina. Mieszkańcy i użytkownicy tej okolicy mają bezpośredni dostęp do zabytkowych parków, lasów komunalnych oraz jeziora Rusałka.
Parki i ogrody w zasięgu krótkiego spaceru:
* Park Sołacki. Znajduje się tuż obok i należy do najpiękniejszych zabytkowych parków w Poznaniu. Oferuje malownicze stawy, drewniane mostki, urokliwe alejki wśród starodrzewu oraz klimatyczne restauracje nad wodą.
* Ogród Dendrologiczny Uniwersytetu Przyrodniczego. Zlokalizowany niemal po sąsiedzku przy ul. Warmińskiej, stanowi ciche miejsce do spacerów wśród rzadkich gatunków drzew i krzewów z całego świata.
* ark Adama Wodziczki. Łączy Park Sołacki z terenami w kierunku Cytadeli, tworząc długi, zielony korytarz w dolinie rzeki Bogdanki, idealny na dłuższe spacery lub rolki.
Jezioro Rusałka i Lasek Golęciński:
* Jezioro Rusałka. Oddalone o kilkanaście minut spacerem przez las, stanowi główne centrum letniego wypoczynku z strzeżoną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego, pomostami oraz strefą gastronomiczną.
* Lasek Golęciński. Rozległy kompleks leśny bezpośrednio sąsiadujący z budynkiem od strony zachodniej. Przecina go gęsta sieć leśnych duktów, ścieżek edukacyjnych i szlaków rowerowych prowadzących aż nad Jezioro Strzeszyńskie.
Infrastruktura sportowa:
* Kompleks sportowy na Golęcinie. W pobliżu przy ul. Warmińskiej działają korty tenisowe, stadion lekkoatletyczny, boiska sportowe oraz strzelnica.
* Trasy biegowe i rowerowe. Połączenie Lasku Golęcińskiego z doliną Bogdanki tworzy jeden z najpopularniejszych w mieście obszarów do uprawiania joggingu, nordic walkingu oraz kolarstwa górskiego i rekreacyjnego.
* Siłownie plenerowe i place zabaw. Zarówno w Parku Sołackim, jak i na polanach wokół Rusałki znajdują się nowoczesne strefy do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz place zabaw dla dzieci.
Edukacja:
Otoczenie budynku przy ul. Wojska Polskiego 68 wyróżnia się przede wszystkim bezpośrednim sąsiedztwem kampusu akademickiego Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu oraz kameralną ofertą placówek oświatowych dla młodszych dzieci na Sołaczu. Lokalizacja pozwala na wygodną realizację edukacji na każdym etapie – od przedszkola po studia wyższe i doktoranckie.
Szkolnictwo wyższe (kampus tuż za oknem)
* Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu. Wzdłuż samej ul. Wojska Polskiego oraz sąsiedniej ul. Wołyńskiej rozciąga się główny kampus uczelni. Pieszo w kilka minut można dotrzeć m.in. do Kolegium Rungego (nr 52), Wydziału Leśnego i Technologii Drewna (nr 42), Wydziału Nauk o Żywności i Żywieniu (nr 31) oraz Wydziału Ekonomicznego (nr 28).
* Bliskość pozostałych poznańskich uczelni. Dzięki bezpośrednim połączeniom autobusowym z przystanków przy budynku oraz pobliskiej pętli Piątkowska, studenci mogą sprawnie dojechać także na Kampus Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (UAM) oraz na Uniwersytet Medyczny na pobliskich Jeżycach i Grunwaldzie.
Przedszkola i żłobki:
* Placówki publiczne w dzielnicy. Na terenie Sołacza i pobliskiego Golęcina działają kameralne przedszkola miejskie, takie jak Przedszkole nr 137 przy ul. Michałowskiej czy Publiczne Przedszkole Leonardo przy ul. Druskienickiej.
• Oferta niepubliczna i dwujęzyczna. W sąsiedztwie willowej zabudowy Sołacza funkcjonują również placówki prywatne o profilach językowych i artystycznych, m.in. Prywatne Przedszkole Anglojęzyczne Akademia Smyka przy ul. Grudzieniec.
Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe
* Szkoły podstawowe w okolicy. Dzieci z tego rejonu korzystają z oferty szkół na Sołaczu, Winiarach oraz pobliskich Jeżycach, gdzie dostępne są zarówno placówki rejonowe, jak i szkoły społeczne oraz niepubliczne (np. Niepubliczna Szkoła Podstawowa Gromada przy ul. Żeromskiego).
* Licea i technika na Jeżycach i w Centrum. Krótki dojazd komunikacją miejską zapewnia dostęp do renomowanych poznańskich liceów ogólnokształcących oraz techników zlokalizowanych w dzielnicy Jeżyce oraz w śródmieściu.
Zakupy codzienne i sklepy
* W bezpośrednim sąsiedztwie sklep spożywczy sieci Społem, co pozwala na szybkie zakupy podstawowych produktów spożywczych i świeżego pieczywa bez konieczności oddalania się od domu.
* W promieniu kilku minut spacerem lub podjazdu autobusem znajdują się lokalne warzywniaki, piekarnie, sklepy typu convenience (np. Żabka) oraz punkty usługowe wzdłuż ul. Wojska Polskiego, ul. Nad Wierzbakiem i ul. Piątkowskiej.
* Tradycyjne targowiska w pobliżu. W kilkanaście minut komunikacją miejską można dotrzeć na kultowy Rynek Jeżycki (przy ul. Dąbrowskiego), oferujący szeroki wybór świeżych owoców, warzyw, serów oraz produktów ekologicznych od lokalnych dostawców.
Zapraszam na prezentację
Szczegóły: pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
