Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ wyremontowane, bardzo przytulne, ,2-pokojowe mieszkanie w budynku z cegły, na IV piętrze, z piwnicą.
Przed budynkiem (za szlabanem) parking do parkowania aut wyłącznie dla mieszkańców.
Mieszkanie o powierzchni 38,03 m2, gdzie:
* duży pokój 14,5 m2;
* 2 pokój 7,3 m2;
* kuchnia 8 m2;
* łazienka /kabina prysznicowa/ z wc 2,9 m2;
* korytarz 5 m2;
Wysokość mieszkania 2,51 m.
Okna: PCV
Czynsz: 711 zł (w tej kwocie czynsz naliczany jest na 2 osoby. Osobne opłaty za prąd oraz gaz do kuchenki w kuchni.
Internet: w budynku światłowód inea/netia
Ogrzewanie: miejskie
Atuty mieszkania:
* wyremontowane i wyposażone;
* lokalizacja w bardzo dobrej komunikacyjnie okolicy;
* własny parking (ze szlabanem na pilota) dla mieszkańców, przed budynkiem;
* niska zabudowa z cegły, lata 70.;
* wokół budynku dużo zieleni;
* dodatkowo możliwość bezpłatnego parkowania na uliczkach blisko budynku;
* piwnica ok 2,5 m2;
* blisko pełna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy), węzeł konunikacyjny "Ogrody" .
Status prawny: odrębny lokal mieszkalny (księga wieczysta). Grunt wykupiony.
Parkowanie auta: parking tylko dla mieszkańców przed budynkiem oraz dodatkowo pobliskie ulice.
Lokalizacja: ul. Nowy Świat 2, Grunwald.
Komunikacja: budynek nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu (dzielnica Ogrody/Jeżyce) znajduje się w znakomitej lokalizacji pod względem dostępu do komunikacji miejskiej organizowanej przez ZTM Poznań.Najważniejszym punktem przesiadkowym w tej okolicy jest pętla tramwajowo-autobusowa Ogrody oraz pobliskie przystanki przelotowe przy ul. Żeromskiego i ul. Dąbrowskiego.
Przystanki tramwajowe
* około 200 metrów (ok. 2–3 minuty spaceru) znajduje się pętla tramwajowa Ogrody (przy ul. Dąbrowskiego),
- Obsługiwane linie:
* linia nr 2 (trasa: Ogrody – Dębiec PKM);
* linia nr 7 (trasa: Ogrody – Miłostowo, przez Hetmańską i Zamenhofa);
* linia nr 8 (trasa: Ogrody – Miłostowo, przez centrum / pl. Wielkopolski);
* Linia nr 18 (trasa: Ogrody – Franowo, przez Rondo Kaponiera i Poznań Główny).
Przystanki autobusowe:
* około 100 metrów (ok. 1–2 minuty spaceru) znajduje się przystanek autobusowy Żeromskiego (na ul. Żeromskiego).
- Obsługiwane linie:
*linie miejskie, m.in. 182, 191, 193 oraz wybrane linie nocne (np. 216, 226).
* około 200–250 metrów (ok. 3 minuty spaceru) znajduje się Pętla autobusowa Ogrody (węzeł pprzesiadkowy).
Obsługiwane linie:
* bardzo duży węzeł dla linii miejskich oraz podmiejskich. Odjeżdżają stąd autobusy w kierunku zachodnich granic miasta i gmin ościennych (np. Tarnowo Podgórne, Dopiewo) – linie miejskie oraz podmiejskie m.in. 156, 161, 186, 728, 729, 801, 802, 803, 804, 811, 812, 813.
Infrastruktura edukacyjna: okolica budynku nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu (rejon pętli Ogrody na Jeżycach) oferuje bogatą i wszechstronną infrastrukturę edukacyjną. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku przystanków komunikacji miejskiej znajdują się liczne placówki na każdym szczeblu nauczania – od żłobków, przez uznane szkoły, aż po wydziały renomowanych poznańskich uniwersytetów.
Przedszkola i żłobki:
* Poznański Zespół Żłobków - Żłobek Koniczynka (ul. Nowy Świat) – zlokalizowany bezpośrednio na tej samej ulicy. Wyjątkowo ceniony przez rodziców za duży ogród oraz kuchnię na miejscu.
* Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole „Gromada” (ul. Żeromskiego 9) – zaledwie 150 metrów od budynku. Nowoczesna, kameralna placówka stawiająca na empatyczne podejście do edukacji.
* "Pod Topolą" - Przedszkole nr 71 (ul. Galla Anonima 13) – publiczne przedszkole oddalone o około "450 metrów, z własną kuchnią i licznymi inicjatywami dla dzieci.
* Montessori Home Przedszkole Niepubliczne (ul. Dąbrowskiego 172/1) – około 500 metrów na zachód, realizujące program oparty o pedagogikę Marii Montessori.
Szkoły podstawowe i średnie:
* VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki (ul. Żeromskiego 8) – jedna z najbardziej prestiżowych i najstarszych szkół średnich w Poznaniu. Znajduje się zaledwie 250 metrów od budynku (wystarczy przejść na drugą stronę ul. Żeromskiego).
* Szkoła Podstawowa nr 70 im. Mikołaja Kopernika (ul. Piękna 37) – publiczna szkoła podstawowa położona około 600 metrów na południe od ul. Nowy Świat.
* Technikum Energetyczne (ul. Dąbrowskiego 163) – szkoła techniczna znajdująca się około 500 metrów od budynku, naprzeciwko pętli Ogrody.
* Wielkopolskie Samorządowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 1 (ul. Szamarzewskiego 99) – szkoła policealna i medyczne studium zawodowe, zlokalizowana około 450 metrów od nieruchomości.
Uczelnie i wydziały wyższe:
* Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) – Kampus Szamarzewskiego (ul. Szamarzewskiego 89) – oddalony o około 600 metrów. Znajdują się tu kluczowe jednostki uniwersyteckie, w tym Wydział Studiów Edukacyjnych oraz Wydział Psychologii i Kognitywistyki.
* Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu (UPP) – główny kampus uczelni przy ul. Wojska Polskiego 28 oraz należące do niego ogrody i stacje badawcze (np. Kolegium Cieszkowskich) znajdują się w odległości około 1,5 km na północny wschód, co ułatwia dogodny dojazd autobusem linii 191 lub 193 bezpośrednio z ul. Żeromskiego.
Infrastruktura handlowa: budynek nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu wyróżnia się doskonale rozwiniętą siecią handlową. W promieniu krótkiego spaceru mieszkańcy mają dostęp zarówno do popularnych dyskontów, jak i tradycyjnego rynku ze świeżą żywnością.
Dyskonty i markety:
* spożywczeBiedronka (ul. Dąbrowskiego 121) – zlokalizowana około 300 metrów od budynku. Najbliższy duży market na codzienne zakupy.
* Lidl (ul. Małopolska 12) – oddalony o około 600 metrów (na północ od ul. Dąbrowskiego). Duży dyskont z przestronnym parkingiem.
* Netto (ul. Żeromskiego 5) – położone zaledwie 150 metrów od budynku (tuż przy skrzyżowaniu z ul. Nowy Świat).
* Rynek Jeżycki (Plac Asnyka / ul. Dąbrowskiego) – jedno z najsłynniejszych targowisk w Poznaniu, oddalone o około 1,2 km (wygodny dojazd 3 przystanki tramwajem w dół ul. Dąbrowskiego). Idealne miejsce na szybkie zakupy spożywcze.Świeża żywność i lokalny handel, znajdziesz tu świeże warzywa, owoce, regionalne sery i pieczywo.
* sklepy osiedlowe i Żabki – w bezpośrednim sąsiedztwie (w promieniu 100–200 metrów) działa kilka sklepów typu Żabka oraz mniejsze punkty piekarnicze i warzywniaki przy ul. Dąbrowskiego i ul. Żeromskiego.
Centra handlowe i większe zakupy:
* Centrum Handlowe King Cross Marcelin (ul. Bukowska 156) – duże centrum handlowe z hipermarketem Auchan, sklepami odzieżowymi, budowlanymi i strefą gastronomiczną. Oddalone o około 2,5 km (wygodny dojazd autem lub autobusem z pętli Ogrody).
* Galeria Pestka / Plaza – zlokalizowane około 3,5 km na północ. Można do nich bardzo łatwo dojechać bezpośrednim autobusem linii 191 lub 193 z przystanku Żeromskiego.
Więcej szczegółów: Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-5O9-393
Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
