Opis nieruchomości
Położona w Golęczewie /gm. Suchy Las/ Działka nr ewidencyjny 47/1 o powierzchni 3276 m2 znajduje się zaledwie 20 km od Ratusza na poznańskim Starym Rynku.
Front działki ok. 63 m, głębokość ok 50 m, długość tylniej ściany działki ok. 68 m.
WAŻNE: Sprzedawana działka położona jest przy publicznej drodze gminnej /działka nr 52/, której właścicielem i zarządcą jest Gmina Suchy Las.
Inwestor ma decyzję o warunkach zabudowy /WZ/ oraz aktualne pozwolenie na budowę 3 wolnostojących budynków. Wokół położonej na lekkim wzniesieniu działki jest grunt rolny.
Rzuty budynków w galerii.
Media w ul. Ogrodowej: prąd ok 30 m, woda ok 120 m. W budynkach przewidziane są pompy ciepła, ale gaz znajduje się ok 120 m od działki, podobnie jak przewód światłowodu.
Projektowane zagospodarowanie działki zakłada budowę trzech budynków jednorodzinnych na
podstawie tego samego opracowania "Szczęśliwy wariant II - Murator M253bl", zapewnienie komunikacji pieszej dla projektowanych budynków, zapewnienia 2 miejsc postojowych dla każdego budynku, doprowadzenie mediów /prąd, woda, zbiornik bezodpływowy/, usytuowanie zasieku na śmieci.
Teren działki 47/1 jest z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim, zagospodarowanie terenu przewiduje więc prace związane z niwelacja terenu, ale wszystkie niezbędne wysokości oraz spadki zostaną osiągnięte w naturalny sposób.
Na terenie inwestycji występuję powierzchnia biologicznie czynna /min 50%/. Otoczenie budynków stanowi ukształtowana niska zieleń.
Całkowita powierzchnia działki to 3276 m2. Powierzchnia biologicznej czynna /wg projektu/ to 2645,74 m kw. co stanowi 80,8%. Powierzchnia zabudowy trzech projektowanych budynków to 358,92 m kw., czyli 10,9% powierzchni całkowitej działki /według wytycznych WZ max to 14,0%/.
Szerokość elewacji max 12 m, geometria dachu wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni.
Zapraszam do kontaktu
Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
