Opis nieruchomości
OFERTA ZAREZERWOWANA
Wygodny dom parterowy dla 4-6 os. rodziny
Spokojna okolica, duża, komfortowa działka (składająca się z 2 części).
Na sprzedaż parterowy budynek jednorodzinny, wolnostojący z garażem w bryle budynku oddany do użytkowania w 2010 r. Dom parterowy wg projektu "TYMOTEUSZ" - salon, 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż, piękna działka.
Powierzchnia użytkowa domu 145,10 m², powierzchnia całkowita 249,30 m², powierzchnia użytkowa 145,10 m². Garaż jednostanowiskowy 23 m². Działka o kształcie prostokąta o powierzchni całkowitej 2000 m².
Wygodny dom dla 4-6 osobowej rodziny. Parter podzielony jest na strefę dzienną i nocną.
Wszystkie 28 zdjęć w większym rozmiarze obejrzysz na stronie firmowej biura doradcarn
W strefie dziennej znajdują się:
* salon 32,15 m2, z wyjściem do ogrodu;
* kuchnia 10,5 m2, z oknem z wystawą na ulicę;
* gabinet 10,85 m2 z wystawą na zieleń/ działka;
* łazienka /do wykończenia/ 5,3 m2;
* kotłownia /pomieszczenie z pompą ciepła/ 7,1 m2;
w strefie nocnej:
* pokój 14,1 m2;
* pokój 14,3 m2;
* pokój 14,4 m2;
* łazienka /prysznic, wanna (do wstawienia)/
* garderoba 4,4 m2;
Wysokość pomieszczeń od 2,58 do 2,79 m.
Ponadto na /podwyższonym/ poddaszu jest ok 80 m2 dodatkowej powierzchni, która może być wykorzystana na dodatkowe pokoje lub pomieszczenia
Ogrzewanie: pompa ciepła
Technologia: ściany zewnętrzne: tradycyjne dwuwarstwowe (pustak + styropian 12cm). Stropy: żelbetowe monolityczne. Dach: o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki.
Media: światłowód, prąd, woda, kanalizacja oraz dodatkowo własna studnia na posesji
Szczegóły u agenta prowadzącego sprzedaż.
Lokalizacja: ul. Łąkowa 6a, Rokietnica.
Infrastruktura: Wokół niska zabudowa jednorodzinna, ok 400 m do centrum miejscowości, gdzie dostępna jest infrastruktura handlowo - usługowa oraz liceum ogólnokształcące, technikum, przedszkole, szkoła podstawowa. Sklepy spożywcze Lidl, Biedronka, Dino w odległości ok 1100 m
Tereny rekreacyjne: 8 km do jeziora Kierskiego, 9 km do jeziora w Pamiątkowie.
Komunikacja: w pobliżu droga ekspresowa S11, stanowiąca zachodnią obwodnicę Poznania, do stacji kolejowej PKP w Rokietnicy ok 1400 m, przystanek autobusowy linii 833, 834, 882 ok 600m od nieruchomości - stąd bezpośredni dojazd do dzielnicy Ogrody w Poznaniu oraz do centrum Tarnowa Podgórnego.
Pośrednik odpowiedzialny za prezentacje i za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: 16 373)
Kontakt z pośrednikiem: Jarosław Kantor tel. 693 509 393.
Oferta godna polecenia z uwagi na wyjątkowo dużą działkę, która jest już formalnie podzielona na dwie części, co pozwala na drugiej części wybudować niezależny dom wolnostojący. Nabywca ma więc 2 opcje - będzie mógł odsprzedać drugą działkę lub podarować swojemu bliskiemu, jeśli sam nie będzie chciał z niej korzystać.
Ponadto już wybudowany dom ma bardzo dobrą charakterystykę energetyczną /EP=70/ z uwagi na zastosowanie nowoczesnej pompy ciepła i grubsza warstwę styropianu na elewacji - 12 cm zamiast projektowanych 8 cm.
Szczegółowe rzuty i dodatkowe informacje osobom zainteresowanym prześlę mailem.
Z uwagi na konieczność wykończenia jednej sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu, a także poddasza, podana cena jest do negocjacji.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
