Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom energooszczędny /2019/, Baranowo k. Poznania, blisko Jeziora Kierskiego
Zbudowany dla siebie w 2019 budynek wolnostojący o powierzchni 135.74 m² położony na działce o powierzchni 665 m2, na osiedlu gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.
Zadbany ogród, położenie nieruchomości na końcu ślepej uliczki zapewnia kameralność, spokój i ciszę. Zadaszony /przezroczyste panele poliwęglanowe/ drewniany taras po stronie dłuższego boku domu /od strony płn. -zach. / o powierzchni około 25 m2, to wygodna przestrzeń do indywidualnego wypoczynku, jak i towarzyskich spotkań.
Wjazd na posesję przez bramę sterowaną pilotem, na podjeździe posesji mogą parkować 4 auta.
Budynek zbudowany w oparciu o nowoczesne energooszczędne rozwiązania dzięki temu aktualne rachunki za prąd /w tym ogrzewanie/ wynoszą zaledwie około 50 zł na miesiąc.
W bryle budynku mieści się ogrzewany garaż na jeden samochód.
PARTER: /salon/
* wiatrołap, 3,61 m²;
* salon /z kominkiem/ 38,50 m², z wyjściem na taras i na ogród, z kuchnią w aneksie, okna trzyszybowe /Vetrex/;
* łazienka /prysznic/, 3,51 m²;
* garaż /z bramą sterowaną radiowo/ 16,92 m²;
* pomieszczenie gospodarcze /w nim aparatura obsługująca: rekuperację, panele fotowoltaiczne, pompę ciepła/ 6,47 m².
Wysokość pomieszczeń parteru 2,68 m.
PIĘTRO /3 sypialnie + 1 (aktualnie) gabinet/
* trzy sypialnie, okna /Velux/, 1) sypialnia: 17,28 m², 2) sypialnia: 13,20 m², 3) sypialnia: 12,99 m²,
* łazienka / prysznic, wanna, dwie umywalki/ 10,05 m²,
* gabinet/garderoba 7,22 m²,
* komunikacja 5,98 m².
Wysokość pomieszczeń piętra 2,30 m.
Dom do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych.
TECHNOLOGIA BUDOWY: podstawowy materiał budowlany to bloczki Silka, ocieplenie styropian 20 cm o podwyższonej izolacyjności, okna trzyszybowe (
/salon Vetrex, poddasze Velux/, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PORTA (pełnopłytowe), dębowe stopnice schodów na piętro.
SYSTEM OGRZEWANIA: pompa ciepła /Panasonic/, do tego zastosowano wentylację mechaniczną z rekuperacją ciepła /Zehnder/ ze wspomaganiem rekuperacji przez gruntowy wymiennik ciepła. Ogrzewanie podłogowe /cały dom, także garaż/, panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW /Solar Edge/ sterowane aplikacją z telefonu. Dodatkowo do wykorzystania zarówno latem (chłodzenie) jak i zimą (dogrzewanie - dodatkowa opcja) jest klimatyzacja /Daikin/.
WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: monitoring uzupełniony systemem alarmowym, system podlewania ogrodu, sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne, klimatyzacja. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona /płyta elektryczna, piekarnik, lodówko-zamrażarka marki BOSCH/.
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, deszczówka, Internet /światłowód/
LOKALIZACJA: Baranowo w gmina Tarnowo Podgórne, zaledwie 2 km do wejścia molo nad Jeziorem Kierskim w Chybach. Rejon Jeziora Kierskiego to wyśmienita okolica na odpoczynek i rekreację /bieganie, spacery, rower/ oraz uprawianie sportów żeglarskich. Tylko 1500 m do OSIR Baranowo z halą sportową i siłownią. 2000 m do Centrum Nurkowego Płetwal.
KOMUNIKACJA: szybki dojazd autem do Poznania, na Dworzec Główny w ciągu 20-25 min.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Jarosław Kantor
PS. Koszty miesięczne utrzymania domu ponoszone przez właścicieli w 2025 roku to: prąd i ogrzewanie - około 50 zł, woda - około 150 zł, Internet - 100 zł, 43 zł wymoszą opłaty za drogę dojazdową. Oprócz tego jest opłata roczna podatku od nieruchomości na rzecz gminy Tarnowo Podgórne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
