Opis nieruchomości
Na sprzedaż unikatowy dom mieszkalny ze sklepem kolonialnym i salą taneczno-widowiskową z 1905 roku położony w Pamiątkowie przy ul. Szkolnej 15, na działce z numerem ewidencyjnym 451 o powierzchni 1397 m2.
Na podstawie Zarządzenia Nr 20/WEZ/2025 z 29 grudnia 2025 r. budynek włączono do wojewódzkiej ewidencji zabytków z uwagi na posiadane wartości zabytkowe.
Dzięki temu na zabytkowy dom mieszkalny ze sklepem kolonialnym i salą taneczno-widowiskową nowy właściciel może uzyskać 50% dotację na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane składając wniosek do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu. Wnioski na kolejny rok należy składać w listopadzie roku poprzedzającego.
Z pisma od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków można dowiedzieć się, że:
"Jest to budynek dwukondygnacyjny, nakryty niskimi dachami dwuspadowymi , na planie litery L. Składa się z dwóch części: skrzydło południowe (od ul. Szkolnej), pełniące funkcję mieszkalną jest niższe, posiada partię poddasza są ścianka kolankową, natomiast skrzydło wschodnie (od ul. Łąkowej ), mieszczące sklep z zapleczem ora salę taneczno-widowiskową na drugiej kondygnacji - jest wyższe.
Wejście do sklepu znajduje się w przyziemiu ściętego narożnika, powyżej zlokalizowany jest balkon zabezpieczony ażurową, metalową balustradą a w partii dachu umieszczone jest zwieńczenie w postaci arkadowego naczółka z data "1905" w polu.
Elewacje budynku są nieotynkowane, z czerwonej cegły ozdobione ceglanym detalem architektonicznym w postaci odcinkowych lub arkadowych nadproży, gzymsu między kondygnacyjnego ozdobionego fryzem ząbkowym oraz gzymsu koronującego. W partii gzymsu znajdują się pola na szyldy reklamowe.
Otwory okienne w większości są zamknięte odcinkowo, jedynie otwory okienne sali taneczno-widowiskowej w drugiej kondygnacji posiadają kształt arkadowy.
Należy także zauważyć, że do czasów współczesnych zachowała się nie tylko bryła budynku i wygląd elewacji ale i zabytkowe wyposażenie wnętrz: sali taneczno-widowiskowej (kasa biletowa, scena, bar z ladą, podłoga deskowa z podestami, stolarka drzwiowa) i części mieszkalnej (stolarka drzwiowa drewniana ramowo-płycinowa, piece kaflowe ceramiczne, drewniane podłogi, w partii przyziemia w niektórych pomieszczeniach posadzka ceramiczna oraz trzy oryginalne okna z drewnianymi maskownicami wypełniającymi luki odcinkowe zamykające otwory okienne [...]"
W ocenie Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków budynek "posiada indywidualne wartości zabytkowe jako dzieło budownictwa i architektury, zachował też walor autentyczności.
Ponadto w w przeszłości, jako miejsce działalności handlowej, kulturalnej i towarzyskiej obiekt pełnił ważną funkcję w życiu lokalnej społeczności. Dzięki temu stanowi istotny element krajobrazu kulturowego Pamiątkowa, będą świadectwem przemian społecznych, gospodarczych i obyczajowych XX wieku."
Więcej informacji o możliwości uzskania dofinansowania znaleźć można na stronie: https://poznan.wuoz.gov.pl/dotacje/dotacje-2025
Budynek od samego początku wykorzystywany był przez właścicieli jako miejsce zamieszkania (2 duże mieszkania) oraz na działalność gospodarczą - przed II wojną światową firma nazywała się: "Piekarnia - Rzeźnictwo Stanisław Kajak Towary Kolonialne Oberża".
W budynku, na piętrze mieściła się sala kinowa i teatralna (ze sceną) o powierzchni 148 m (całkowita powierzchnia sali kinowej ze sceną i pomieszczeniem obok to 195,3 m2). Do dziś zachowało się okienko kasy, w którym sprzedawano bilety na seanse kinowe.
Piekarnia mieściła się w nieistniejącym już dzisiaj budynku przyległym do obiektu od strony dzisiejszego garażu (przedtem wjazdu na posesję).
W skład nieruchomości wchodzą:
1) mieszkanie o powierzchni ok 94,8 m2 na piętrze:
* pokój 21 m2;
* pokój 23,2 m2;
* korytarz 3,6 mn2;
* kotłownia 3,8 m2 (piec na węgiel);
* 2 korytarz 3,7 m2;
* pokój 14 m2;
* pokój 13,7 m2 (pokój 14 m2 i 13,7 m2 rozdzielone są ścianka nida gips);
* kuchnia 11,8 m2.
Wysokość mieszkania 2,92 m (po obniżeniu płytą nida-gips).
2) mieszkanie o powierzchni ok. 120,1 m2 na parterze:
* wc 2,1 m2;
* łazienka 4,1 m2 (wanna);
* pokój 21,9 m2;
* korytarz + schody 11 m2;
* 2 korytarz 8,9 m2;
* przedsionek 2,3 m2;
* duży pokój - 28,7 m2;
* pokój przejściowy 15,8 m2;
* pokój 25,3 m2.
3) sklep spożywczy (parter) o powierzchni ok 120 m2 (ogrzewany klimatyzacją)
4) inne pomieszczenia o powierzchni całkowitej ok 261 m2:
* garaż 33,7 m2;
* hol do kina 23,2 m2;
* korytarz + schody 8 m2;
* sala kinowa 148 m2;
* scena z zapleczem 37,8 m2
+ pomieszczenie (wnęka) przyległe do sali kinowej 10,3 m2.
5) podpiwniczenie o powierzchni ok 106,5 m2:
pomieszczenia: 38 m2, 7 m2, 34 m2, 29 m5.
Dodatkowo na posesji znajduje się obora /nie objęta konserwatorem/ o powierzchni całkowitej 85,2 m2.
Wjazd na posesję od ulicy Szkolnej oraz od ulicy Łąkowej.
Lokalizacja: Pamiątkowo, ul. Szkolna 15. Pamiątkowo to wieś leżąca przy drodze krajowej nr 184, w odległości ok 25 km na płn.-zachód od centrum Poznania i 9 km na płd.-wschód od Szamotuł. Pierwsza wzmianka, w której wieś zapisano jako "Pamyathkowo", pochodzi z 1409 r.
W odległości zaledwie 250 m /w linii prostej/ od nieruchomości znajduje się Jezioro Pamiątkowskie.
Obiekt zabytkowy nie wymaga sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej /SCHE/.
Szczegóły: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor
Zapraszam na prezentacje
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
