Kostrzyn (gw), Skałowo Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż wolnostojący obiekt wykorzystywany jako baza noclegowa /19 pokojowy motel/ i restauracja z pełnym zapleczem.

Obiekt łatwo można przekształcić na budynek biurowo-handlowy lub usługowy.

Atutem jest położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 pomiędzy Poznaniem a Kostrzynem Wielkopolskim.

Budynek zbudowany w 2010 roku, następnie rozbudowany w 2016 roku, położony jest na działkach o łącznej powierzchni 1699 m2. Rozbudowa budynku polegała na dobudowie części restauracyjnej. Na piętrze istnieje możliwość rozbudowy o kolejne 10 pokoi o łącznej powierzchni 230 m2. W sąsiedztwie działka o powierzchni ok 1600 m2, którą można wydzierżawić na np. dodatkowe miejsca do parkowania.
Powierzchnia zabudowy 713,14 m2 /procent zabudowy 41,9%/, parkingi 104 m2, zieleń 390 m2.

Opis parteru (część motelowa i część restauracyjna)
Parter część wykorzystywana na motel:
Wysokość pomieszczeń 2,49 m.
* Recepcja 9,4 m2;
* Hall 12 m2;
* Korytarz 25,4 m2;
* 01) pokój /2 osobowy/ 10,95 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,3 m2;
* 02) pokój /3-osobowy/ 13,8 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,3 m2;
* 03) pokój /2-osobowy/ 12 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,3 m2;
* 04) pokój /2-osobowy/  12 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,2 m2;
* 05) pokój /2-osobowy/  11,2 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,2 m2;
* 06) pokój /2-osobowy/ 11,2 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,2 m2;
* 07) pokój /2-osobowy/  12 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,2 m2;
* stołówka 14,1 m2 + z wejściem do kuchni 4 m2
* rozdzielnia prądu 1,5m2;
* taras zewnętrzny 47,7 m2
* korytarz 10,8 m2;
* 09) pokój /1-osobowy/ 8,8  m2 z łazienką /prysznic, umywalka/ 2,3 m2, z osobnym wc 1,6 m2;
* 10) pokój 9 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,2 m2;
* pralnia 10 m2;
* korytarz 5,7 m2;
Korytarz 3 m2;
* klatka schodowa 11,7 m2;
* wc (wejście z korytarza) 1,4 m2;
* magazyn czystej bielizny 4,3 m2;
* magazyn brudnej bielizny 9,4 m2;

Parter, część restauracyjna

Wysokość pomieszczeń od 3,33 m do 4,64 m.

*Sala bankietowa 165 m2;
* bar 11 m2;
* magazyn kelnerski 6,4 m2;
* druga sala 69,5 m2;
Część kuchenna:
*rozdzielnia kelnerska 10 m2;
* korytarz 17,7 m2;
* zmywalnia 15,5 m2;
* przedsionek zmywalni 3,4 m2;
* kuchnia 35,5 m3;
* korytarz 10,5 m2;
* obieralnia 8,5 m2;
* pomieszczenie kateringowe 6,6 m2;
* magazyn, 1 chłodnia 3,8 m2;
* magazyn, 2 chłodnia 3,6 m2;
* magazyn na produkty 5,3 m2;
* pomieszczenie socjalne 7,9 m2 z wc 1,9 m2;

Piwnica

Wysokość pomieszczeń piwnicy 2,4 m.
* klatka schodowa 8,7 m2;
* korytarz 4,7 m2;
* kotłownia 6,2 m2 (piec gazowy De Dietrich + 2 zasobniki po 164 l każdy);
* suszarnia 17,8 m2;
* pomieszczenie gospodarcze  11,2 m2.

PIĘTRO (część motelowa)

Wysokość pomieszczeń 2,58 m.

*klatka schodowa 7,8 m2;
*korytarz (3 części) 16,6 m2;
* 12) pokój /3-osobowy/ 18,5 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 3,6 m2;
* 13) pokój 14 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 3,4 m2;
* 14) pokój 13 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 3,8 m2;
* korytarz 18,7 m2 (z korytarza wyjście na dach, gdzie można jeszcze dobudować 230 m2 – 7 pokoi lub 3 mieszkania) ;
* 19) pokój 12,5 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,9 m2; Pokój z wyjściem na „taras” 70 m2;
* 18) pokój /4-osobowy/ 20,5 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 4,4 m2;
* 17) pokój 19 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 5 m2;
* 16) pokój 19,6 m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 5,4 m2;
* 15) pokój /1-osobowy/ 9,6  m2 z łazienką /prysznic, wc, umywalka/ 2,5 m2;
* pomieszczenie gospodarcze 4,5 m2;

Więcej informacji?

Zadzwoń, wyślij lub mail z pytaniem lub prośbą o kontakt.

Zapraszam na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie.

Wszystkie oferty nieruchomości biura Doradca Rynku Nieruchomości do wglądu na stronie agencji: http://www.DoradcaRN.pl