Opis nieruchomości
Na sprzedaż nietuzinkowo zlokalizowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 51,97 m2 (całkowitej 64 m2), przy ul. Chojnickiej nr 32 w Poznaniu /Jeżyce/, 100 m od peronu kolejowego POZNAŃ KIEKRZ (budynek PKP z 1904 r.)
Właściciel wyłącznie korzysta z wydzielonego ogrodu 326 m2 /podatek opłacony dożywotnio/ na posesji (świetne miejsce do wypoczynku, grilla)
Lokal o powierzchni 51,97 m2 składa się z:
/tu powierzchnie podawane są wg wymiarów mierzonych po podłodze/
* kuchni z oknem 11,4 m2; okno z wystawą na północ;
* pokoju dziennego 25,6 m2; okno z wystawą na południe;
* sypialni 18,7 m2; okna z wystawą na zachód i południe;
* garderoby 3,5 m2, okno z wystawą na południe;
* łazienki 9,7 m2; okno z wystawą na północ;
* przedpokoju 10,2 m2;
Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,4 m.
Całkowicie wyremontowany dach budynku (nowa dachówka).
Do lokalu przynależy piwnica 12 m2.
Mieszkanie jest świetnie komunikacyjnie położone,
Czynsz administracyjny - 410 zł.
Mieszkanie ogrzewane prądem - koszt prądu za marzec 2023 (w tym ogrzewanie na 21 stopni ustawiona temperatura) wyniosły 240 zł.
Mieszkanie bardzo zadbane.
W najbliższych miesiącach będzie remontowana klatka schodowa.
W budynku jest tylko 5 mieszkań.
Otoczenie: las i jezioro Kierskie
Komunikacja: 70 m od budynku przystanki autobusów miejskich linii nr 186, 219, 833, 834, 835. 100 m od budynku peron stacji kolejowej POZNAŃ KIEKRZ skąd w 8 min szynobusem można dostać się na dworzec POZNAŃ GŁÓWNY.
Parkowanie auta: na terenie posesji jest co najmniej 8 miejsc do zaparkowania samochodu. Nie trzeba za to nikomu dodatkowo płacić. Posesja jest ogrodzona i zamykana bramą z wyjazdem na ul. Chojnicką. Miejsca do parkowania znajdują się blisko wejścia do budynku;
Infrastruktura: w pobliżu budynku Biedronka, Lewiatan, Restauracja, cukiernia, fryzjer, szkoła podstawowa i gimnazjum;
Przyroda: wokół budynku bardzo dużo zieleni. Jest gdzie uprawiać sporty i wychodzić z psem na spacery;
Media: prąd, woda. Mieszkanie (budynek) w trakcie podłączania do kanalizacji, jest aktualnie odbiór techniczny kolektora (dotychczas - własne szambo o pojemności 7 m3, koszt 220 zł co 3 miesiące)
Ogrzewanie: ekologiczne elektryczne, w łazience i kuchni podłogowe. W salonie znajduje się włoska dmuchawa, w przedpokoju piecyk akumulacyjny. Koszt prądu w styczniu 426 zł, w miesiącach poza sezonem grzewczym wynoszą 150-160 zł miesięcznie, co dokumentują rachunki;
Podłogi: sosnowe w bardzo dobrym stanie, w kuchni i łazience gres;
Okna: PCV, 2 z roletami zewnętrznymi;
Drzwi: antywłamaniowe, + własny monitoring na klatce schodowej;
Internet: LTE
Stan prawny: odrębny lokal mieszkalny z księgą wieczystą. Opłaty z tytułu podatku od nieruchomości zapłacone są już na 18 lat do przodu;
Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393
Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt telefoniczny / mailowy i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
