X
bez prowizji
38
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
5 599,32 zł/m2 cena: 327 000 zł

Opis nieruchomości

Słoneczne, ciepłe, atrakcyjnie zlokalizowane mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 51,9 m2 na Jeżycach, ul. Szydłowska 1.

Uwaga: Kupujący nie płaci prowizji. 
 
Mieszkanie pierwotnie z 3 niezależnymi pokojami, w którym po usunięciu ściany dzielącej kuchnię od pokoju uzyskano przestronny pokój z aneksem kuchennym. W razie potrzeby łatwo można przywrócić niezależność pokoju, ponieważ zachowano otwór drzwiowy do kuchni (od strony pokoju zastawiony jest meblami, a od strony korytarza zamknięty jest drzwiami przesuwnymi).

Mieszkanie położone jest na IX piętrze, X piętrowego zmodernizowanego, ocieplonego budynku /z 1977/.

Powierzchnia mieszkania zgodnie z aktem notarialnym to 51,9 m2. 

Natomiast cała powierzchnia, z której wyłącznie korzystają właściciele mieszkania, to w sumie 58,4 m2, gdzie:

* dodatkowe 6,5 m2 stanowi zamknięta, wydzielona do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania część korytarza piętra budynku;

Powierzchnie pomieszczeń  mieszkania wliczone w metraż 51,9 m2, to: 

* 1 pokój dzienny z aneksem kuchennym 15,6 m2 ;
* 2 pokój 15,8 m2;
* 3 pokój 8,1 m2;
* przedpokój 8,3 m2;
* łazienka 3,1 m2;
* wc 1 m2.

Wysokość mieszkania 2,6 m, w pokoju z aneksem kuchennym (obniżony sufit) 2,5 m.

Dodatkowo:

Loggia 4,6 m2 (wystawa zachodnia)

Piwnica 1,8 m2.

Kuchnia wyposażona, umeblowana, jak na zdjęciach. Meble na zamówienie, nowsze z 2016. Specjalnie zaprojektowane żeby dużo zmieścić, dzięki czemu są funkcjonalne i praktyczne. Zagospodarowany narożnik pod blatem. Dostęp do pionu z licznikami wody i gazu zamykany roletą, co gwarantuje łatwy dostęp i odczytywanie liczników.

W sypialni szafa typu komandor na całą ścianę (lustrzane drzwi) w cenie sprzedaży mieszkania.

Zadbana łazienka z wanną zabudowaną szklanym parawanem.

Osobne WC z systemem Geberit.

Okna. W listopadzie 2017 zostały wymienione wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe firmy ALUPLAST. Do małego skrzydła każdego okna są dodatkowo moskitiery, które można zakładać i zdejmować wg uznaniaWszystkie parapety i próg balkonu wykonane są z białego marmuru.

Na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych  rolety zewnętrzne, które były montowane tuż przed ociepleniem budynku (kiedy było rusztowanie), stąd kasety są zamontowane równo z warstwą ocieplenia ścian zewnętrznych, dlatego podczas deszczu nie generują żadnego charakterystycznego dla wystających kaset hałasu. Ponadto na wysokości IX piętra izolacja zewnętrzna budynku jest wykonana z wełny mineralnej (nie styropian), co wynika z przepisów budowlanych.

Drzwi: antywłamaniowe klasy C (Gerda), co umożliwia zastosowanie 25% zniżki w ubezpieczeniu mieszkania.  Budynek ma własny 24h monitoring i system nagrywania na dysk (kamery wewnątrz i na zewnątrz budynku). 

Na podłogach w pokojach i przedpokoju panele, płytki w łazience, wc i korytarzu, w kuchni nowsza wykładzina (2016).

Na każdym piętrze są tylko 4 mieszkania, więc sąsiedzi dobrze się znają. W budynku są dwie zmodernizowane w 2018 r. windy. Funkcjonuje prężnie działająca wspólnota, z dodatnim saldem przychodów. 

Komunikacja: 3 min do przystanku PST Słowiańska (tramwaje 12, 14, 15, 16, 19, 20). W pobliżu autobusy 168, 169, 171 ,182, 190, nocne 234, 235, N21, podmiejskie 905).

Lokalizacja: w pobliżu sklepy /2 Biedronki. Lidl, Stokrotka/, 4 apteki, 2 przedszkola, szkoła podstawowa nr 89,  Uniwersytet Przyrodniczy, akademiki Zbyszko i Jagienka. Blisko Park Wodziczki, Park Sołacki (nieco dalej Rusałka), Park Cytadela. Blisko zarówno do centrum miasta, jak i znanych poznańskich terenów rekreacyjnych.

Czynsz: 555 zł (na 3 osoby).

Forma władania: własność (księga wieczysta bez obciążeń, grunt we własności).

Atuty mieszkania:

* słoneczne, ciepłe (nadpłaty za ogrzewanie) z roletami zewnętrznymi na wszystkich oknach;

* korzystna słoneczna wystawa na dwie strony świata (południe i zachód);
* 2 windy w budynku na 44 mieszkania;
* ładny widok z okien na panoramę centrum Poznania i parku Sołackiego;
* doskonała komunikacyjnie lokalizacja /PST, autobusy miejskie/;
* w razie inwestycji łatwy wynajem mieszkania z uwagi na bliskość linii tramwajowych PST i uczelni.
* możliwość przejęcia wynajmu garażu położonego w odległości 110 m od budynku.


Zadzwoń, potwierdź aktualność oferty.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-MS-2719
Powierzchnia 58,40 m²
Powierzchnia użytkowa 51,90 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
4,60 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 9
Rodzaj budynku wieżowiec
Technologia budowlana płyta
Standard
Opłaty w czynszu CO, woda
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Garaż możliwość wynajęcia
Piwnica 2,30 m²
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 555 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon loggia
Liczba balkonów 1
Rok budowy 1977
Parking strzeżony (odległość w metrach) 150 m
Plac zabaw tak
Widok panorama miasta
Gaz jest
Woda miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie narożne
Liczba sypialni 2

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 15,6 15,8 8,1
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni wykładzina
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,10 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki pralka, umywalka, wanna
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,00 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Sołacz, Sokoła

Poznań, Sołacz, Sokoła
mieszkanie na sprzedaż

DRN-MS-636

Świetnie zlokalizowane, przestronne, czyste i zadbane mieszkanie dwupokojowe z dużym balkonem na IV piętrze w nowszym budownictwie - 1999 - Sołacz, Poznań. Do mieszkania przynależy garaż rozliczany osobno (cena 27 tys zł, do negocjacji). Powierzchnia całkowita ...

Powierzchnia
53,50 m2
Piętro
4
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
6 400,00 zł
cena 342 400
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Sołacz, Sokoła
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Rataje

Poznań, Rataje
mieszkanie na sprzedaż

DRN-MS-2201

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 59,2 m2, znajdujące się na 4 piętrze w niskim bloku 4 piętrowym. Lokal spółdzielczo-własnościowy z KW mieszkaniową. Sprawy gruntowe w trakcie regulacji. Rozkład pomieszczeń: - salon 18 m2 z wyjściem na balkon od zachodu, - ...

Powierzchnia
59,20 m2
Piętro
4
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 574,32 zł
cena 330 000
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Rataje
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Rataje

Poznań, Rataje
mieszkanie na sprzedaż

DRN-MS-2481

Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 71,50 m2, znajdujące się na 4 piętrze w niskim 4 piętrowym bloku, na osiedlu Czecha. Lokal spółdzielczo-własnościowy bez księgi wieczystej. Rozkład pomieszczeń: - pokój dzienny 18,2 m2, z wyjściem na balkon typu loggia od strony ...

Powierzchnia
71,50 m2
Piętro
4
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 895,10 zł
cena 350 000
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Rataje
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Grunwald, Grunwaldzka

Poznań, Grunwald, Grunwaldzka
mieszkanie na sprzedaż

DRN-MS-2590

2001, cegła, 61 m2 na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie  z garażem przy ul. Grunwaldzkiej, na II piętrze II-piętrowego, budynku z cegły. Stałe miejsce parkingowe  /17,81 m2/ w podziemnej hali garażowej w budynku przy ul. Grunwaldzkiej 165, rozliczane osobno w cenie ...

Powierzchnia
60,60 m2
Piętro
2
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 023,10 zł
cena 365 000
mieszkanie na sprzedaż - Poznań, Grunwald, Grunwaldzka

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem