Opis nieruchomości
Działka budowlana przy ul. Na Dołku w Poznaniu /Szczepankowo/.
Działka budowlana w kształcie trapezu o powierzchni 2027 m2 w Szczepankowie.
Wymiary działki: front 50,5 m, tył 11,5 m, krótszy bok 65 m, dłuższy bok 76,5 m.
Działka nieogrodzona, na równym i płaskim terenie, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wokół zabudowa domami jednorodzinnymi.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze.
Dojazd do działki: droga utwardzona.
Cicha, spokojna okolica.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej. Plan pozwala na budowę garażu, w bryle budynku mieszkalnego, a także dobudowanych, naziemnych stanowisk postojowych dla pojazdów, dojazdów, dojść lub wolnostojących budynków gospodarczych.
Wjazd na działkę od frontu o szerokości 50,5 m.
Dojazd do autostrady A2 w 10 minut, 15 min do centrum Poznania.
Wszystkie media znajdują się w drodze przylegającej do działki.
Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).
Zgodnie z mpzp dla Michałowo - Borecka w Poznaniu i uchwałą UCHWAŁA NR XV/147/VI/2011 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 12 lipca 2011r:
Lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem wysunięcia przed linię części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na głębokość nie większą niż 1,5 m,
b) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego jako wolno stojącego
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 50%,
d) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż - 15% powierzchn
e) wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż:
- 9,0 m w przypadku dachu płaskiego,
- 11,0 m w przypadku dachu stromego,
f) wysokość:
- garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większą niż 5,5 m,
- budynku gospodarczego nie większą niż 5,5 m,
g) dachy strome lub płaskie,
h) w przypadku dachów stromych symetryczny kąt nachylenia połaci dachowych - od 30o do 35o
i) jednolitą geometrię i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
j) w przypadku lokalizacji budynku gospodarczego, garażu dobudowanego lub wolno stojącego, wycofanie ich w stosunku do budynku mieszkalnego o co najmniej 2,0 m,
k) strefę ogrodów na terenach zgodnie z rysunkiem planu,
Dopuszcza się lokalizację:
a) garaży wbudowanych w budynek mieszkalny, dobudowanych lub wolno stojących,
b) wolno stojących budynków gospodarczych,
c) dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych,
Więcej szczegółów oferty: Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor, licencja nr 16 373, tel. 693 50 93 93
Więcej ofert na: http://www. doradcarn.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
