nowa oferta
69,57 zł/m2 cena: 1 550 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 2.2281 ha. objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Część bezpośrednio przy ul. Poznańskiej o powierzchni około 3800 m2, przeznaczona pod AG. Pozostała część Rola.

Front części pod AG 51 m, głębokość 79 m.

Przeznaczenie:
tereny pod obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowo-handlowe.

Szczegółowy opis wg. Planu:

 
  8. Wyznacza się tereny działalności gospodarczej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem AG.
  9. Na terenach działalności gospodarczej wyznacza się następujące zasady zainwestowania:
        -tereny pod obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe, usługowe, handlowe. Zabrania się lokalizowania budynków handlowych o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m,
        -istniejące obiekty budowlane i ich sposób użytkowania adaptuje się w planie. Modernizacje i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych wykonywać zgodnie z ustaleniami planu oraz z przepisami prawa budowlanego,
        -ewentualne uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności muszą się mieścić w granicach działki, na której ta działalność jest prowadzona,
        -lokalizacja nowych budynków na działkach zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym.
        Odległość nowych budynków od linii rozgraniczającej pas drogowy drogi wojewódzkiej oznaczonej na rysunku płanu symbolem 1KG i 2KG wynosić powinna minimum 15,0 m,
        -minimum 30 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską,
        -maksymalna wysokość nowych budynków 15,0 m,
        -dopuszcza się łączenie poszczególnych działek pod warunkiem, że projektowane budynki powstaną zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy,
        -na poszczególnych działkach należy zapewnić wystarczającą ilość miejsc parkingowych dla samochodów,
        -na terenach AG wyznaczono pasy zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem Zl. Lokalizacja pasów oraz ich szerokość określona została na rysunku planu. Pas zieleni izolacyjnej jest integralną częścią działek przeznaczonych pod działalność gospodarczą, na których się znajduje. Nasadzenia w pasie zieleni izolacyjnej muszą być dokonane w ciągu pierwszego roku od momentu rozpoczęcia budowy budynków na poszczególnych działkach. Integralną częścią Projektów Budowlanych muszą być projekty zieleni izolacyjnej na poszczególnych działkach zatwierdzone przez odpowiedni wydział w Urzędzie Gminy Czerwonak. Powierzchnie pasów zieleni izolacyjnej mogą być wliczane do powierzchni działki budowlanej biologicznie czynnej,
        -na terenach AG wyznaczono pasy zieleni ochronnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZO. Lokalizacja pasów oraz ich szerokość określona została na rysunku planu. Pas zieleni ochronnej może być integralną częścią działek przeznaczonych pod działalność gospodarczą pod warunkiem, że zagospodarowanie poszczególnych dziatek umożliwiać będzie bezkolizyjną konserwację rowów melioracyjnych. Integralną częścią Projektów Budowlanych muszą być projekty zieleni ochronnej na poszczególnych działkach zatwierdzone przez odpowiedni wydział w Urzędzie Gminy Czerwonak Powierzchnie pasów zieleni ochronnej mogą być wliczane do powierzchni działki budowlanej biologicznie czynnej, zagospodarowanie działek przez które przebiegają rowy melioracyjne musi umożliwiać bezkolizyjną konserwację rowów melioracyjnych.
 
§16
  Dla terenów działalności gospodarczej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem AG ustala się następujące zasady i warunki podziału na działki:
  1. dopuszcza się podział obszarów na mniejsze działki pod warunkiem, że: każda działka będzie posiadać dostęp do drogi. działki przeznaczone pod działalność gospodarczą będą o powierzchni minimum 5000 m2, dopuszcza się wydzielanie działek o powierzchni mniejszej niż 5000 m? pod obiekty infrastruktury technicznej m.in. kompaktowe stacje transformatorowe.
  2. dopuszcza się scalanie działek, pod warunkiem, że nie spowoduje to dysfunkcyjności terenów sąsiednich.
 


Pytania proszę kierować do agenta prowadzącego :
Leszek Szóstak tel. 732 250 999
leszek.szostak@doradcarn.pl
www.doradcarn.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-GS-4709
Powierzchnia 22 281,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, przemysłowa, komercyjna
Standard
Wymiary działki 51 x 79 m
Stan prawny AWZ (akt wł. ziemi)
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta specjalna
działka na sprzedaż - Czerwonak, Koziegłowy

Czerwonak, Koziegłowy
działka na sprzedaż

DRN-GS-4536

Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Koziegłowach k/Poznania. Powierzchnia  ok. 4560m2. Pełne media w drodze przy działce. Bezpośrednie sąsiedztwo marketu ALDI. Dojazd drogą wykonaną z pozbruku. Atutem oferty jest świetna lokalizacja, dobrze wyeksponowana ...

Powierzchnia
4 560,00 m2
Cena za m2
307,02 zł
cena 1 400 000
działka na sprzedaż - Czerwonak, Koziegłowy

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem