Opis nieruchomości
Działka budowlana o powierzchni 2423 m2.
Zabudowana budynkiem mieszkalnym z lat 50-tych oraz 2 mniejszymi budynkami gospodarczymi.
Działka ma wymiary 26,9 m x 92,9 m2 /front 26,9 m/.
Uchwała Nr XXX/285/V/2008 z dnia 15 stycznia 2008 r. w/s uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Smochowice Południe" w Poznaniu.
Możliwy jest podział na mniejsze działki, przy czym minimalna powierzchnia to 800 m2, pod warunkiem zapewnienia do drogi publicznej.
Działka położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 1 MN/U co determinuje rodzaj inwestycji: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej), zabudowy usługowej- usługi nieuciążliwe.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy działki budowlanej na terenie 1MN/U, to 10 %;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % w przypadku zabudowy wolnostojącej i 40 % w przypadku zabudowy bliźniaczej;
- dopuszczone są kondygnacje podziemne jeśli warunki geologiczne na to pozwalają;
- dowolny kształt dachu;
Według MPZP dla sprzedawana nieruchomość można podzielić na mniejsze działki (po podziale każda musi mieć minimum 800 m2). W przypadku podziału należy zapewnić dla nowo wydzielonych działek budowlanych bezpośredni dostęp do drogi publicznej (Starogardzka).
Lokalizacja: nieruchomość położona jest blisko drogi krajowej numer 92, w zachodniej części Smochowic przyległej do Krzyżownik, które z kolei znajdują się w sąsiedztwie lasu i jezior. Smochowice i Krzyżowniki łączą się tworząc osiedle /zabudowa jednorodzinna/ - Krzyżowniki-Smochowice. W pobliżu leśne tereny rekreacyjne oraz jeziora Kierskie /1,7 km/ i Strzeszyńskie /3,4 km/.
Infrastruktura: szkoła podstawowa /2,4 km/, przedszkole /1,5 km/, Lidl /860 m/
Media: gaz, prąd, woda - na działce, budynek mieszkalny podłączony jest do kanalizacji
Dojazd: droga utwardzona
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
