Opis nieruchomości
4-pokojowy dom jednorodzinny z zagospodarowanym ogrodem w zabudowie bliźniaczej, w Poznaniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w spokojnej okolicy na Grunwaldzie
Dom zbudowano według indywidualnego projektu w latach 1993. Jest to dom 3-kondygnacyjny - parter, piętro, przyziemie, konstrukcji tradycyjnej.
Dom składa się z 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek oraz przyziemia z garażem.
Wystawa ogrodu południowa.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 117,5 m2, gdzie powierzchnia całkowita domu to ok. 214,5 m2.
Działka w kształcie trapezu (front liczony ze ściętym narożnikiem 14,6 m, głębokość działki 27,7 m) o powierzchni 359 m2.
Garaż jednostanowiskowy, w bryle budynku o powierzchni 19,2 m2, z wjazdem od frontu budynku.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 214,5 m2, gdzie:
PARTER (1 pokój dzienny)
* wiatrołap 5,5 m2;
* pokój dzienny 30,4 m2, z wyjściem na taras 18 m2, wystawa zachodnia /ogród;
* korytarz 4,35 m2;
* schody do przyziemia 2,5 m2;
* schody na piętro 2,5 m2;
* kuchnia 14 m2, wystawa wschodnia / od ulicy;
* wc 2,8 m2;
Wysokość pomieszczeń 2,58 m.
Parter razem - 62 m2;
Taras 18 m2, wystawa zachodnia /ogród;
PIĘTRO (3 pokoje)
* sypialnia 13,5 m2;
* sypialnia 16,6 m2;
* pokój 12,2 m2;
* korytarz 5 m2;
* łazienka 5,5 m2;
* schody 2,7 m2;
Powierzchnia piętra razem - 55,5 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,58 m.
Parter i piętro razem /powierzchnia użytkowa/ ok. 117,5 m2
PRZYZIEMIE
W przyziemiu (na poziomie gruntu), znajduje się garaż /19,2 m2/, siłownia /16 m2/, pralnia /10 m2/, pomieszczenie z funkcją biura 18,9 m2 z wejściem od zewnątrz/ oraz dodatkowe, nieogrzewane pomieszczenie gospodarcze 13,5 m2 z osobnym wejściem /wyższe niż piwnica bo 2,71 m do sufitu/.
Łączna powierzchnia pomieszczeń przyziemia 97,2 m2.
Wysokość pomieszczeń przyziemia 2,08 m.
Technologia:
Materiał budowlany: pustaki gazobetonowe, stropy żelbetonowe. Budynek ocieplony styropianem 15 cm. W 2011 całym budynku okna wymieniono na dębowe okna drewniane dobrej jakości. Parapety drewniane, dębowe. Instalacja co - wymienione wszystkie kaloryfery. Kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem 100l. W pomieszczeniu pralni - zmiękczacz wody. Osobna woda na ogród. Cała instalacja elektryczna w miedzi. Garaż z kanałem (wysokość bramy 1,81 m, szerokość 3 m / 2,87 m. Drzwi do salonu zostały zdjęte, można je ponownie wstawić.
Budynek wyposażony w system alarmowy
Ogrzewanie: gazowe, piec Viessmann z oddzielnym zasobnikiem.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, oświetlona ulica.
Lokalizacja: dom zlokalizowany jest w sąsiedztwie domków jednorodzinnych (tylko niska zabudowa).
Infrastruktura: przed domem na działce do niego należącej dodatkowe miejsca parkingowe. Blisko jest przedszkole i szkoła podstawowa. 200 m do Szkoła Podstawowa nr 58 im. J. Kukuczki, 300 m - Przedszkole nr 36 im. Marii Kownackiej, 450m - Żłobek i Przedszkole Ogrody Montessori, 330 m - Przedszkole Sióstr Nazaretanek, 230 m - sklep spożywczy.
Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
