oferta na wyłączność
24
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
4 688,24 zł/m2 cena: 797 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

2022

4-pokojowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, Gruszczyn. 

Dom jednorodzinny położony na skraju Puszczy Zielonka w spokojnej, zielonej okolicy.

Projekt domu wykonany na indywidualne zamówienie, przez co pomieszczenia są bardzo ustawne, przestronne i praktyczne.

Całkowita powierzchnia wynosi 170,16m2, natomiast powierzchnia użytkowa 132,74 m2.

PARTER

* korytarz 6,66 m3;
* toaleta 3,21 m2;
* kuchnia 7,53 m2;
* pokój dzienny 44,25 m2;
* garaż 25,79 m2;
* kotłownia 12,44 m2;

Parter razem 99,88 m2 (61,65 m2 + 38,23 m2 /garaż i kotłownia/)

Wysokość parteru 2,65 m.

PIĘTRO

* korytarz 8,44 m2;
* pokój 17,99 m2;
* pokój 14,72 m2;
* pokój 16,77 m2;
* pralnia 4,76 m2;
* łazienka 9,30 m2;

Piętro razem 71,98 m2

Wysokość piętra 2,5 m.

STRYCH powierzchnia po podłodze ok 55 m2 (nieużytkowy).


Do budynku przynależy również przestronny garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo strych nad całą częścią mieszkalną (niewliczany do pow. użytkowej).


Na parterze przestronny i ustawny salon z wyjściem na kominek (komin systemowy SCHIEDEL) połączony z aneksem kuchennym, garaż, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz WC.

Na piętrze trzy duże, ustawne, bardzo jasne pokoje, łazienka oraz pralnia.

Działka o powierzchni 700m2.

Działka usytuowana jest na żyznej glebie, na której posiana została trawa, wykonane podlewanie.

Technologia: budynek został wykonany z materiałów wysokiej jakości. Strop żelbetowy, nadproża i podciągi prefabrykowane, wylewane na mokro lub systemowe. Wieńce z betonu C20/25 zbrojone. Rynny ocynkowane. Kominy wykończone cegłą klinkierową.

Dach: więźba dachowa drewniana, dach spadzisty, deskowany pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger w kolorze grafitowym. 

Ściany: działowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 11,5 cm lub z cegły kratówki. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M4/M6 szerokości 25 cm na zaprawie cementowej. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm. Ściany wykończone tynkiem cementowo wapiennym. Na suficie, na stropach tynk cementowo wapienny, na poddaszu płyta gkf.

Okna: PCV, parapety zewnętrzne ceramiczne. Okna wyposażone są w nawiewniki. Na wszystkich oknach rolety elektrycznie sterowane (poza przedpokojem – ręczne sterowanie).


Brama garażowa HÖRMANN, szer. 300cm, wyposażona w napęd i pilot.

Drzwi wejściowe dębowe, wykonane na zamówienie.

Media: instalacje - gaz, prąd, woda.

Instalacja TV i LAN: kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu

Ogrzewanie:

* podłogowe w kuchni, salonie, korytarzach i łazienkach w systemie Rehau.

* ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym i zbiornikiem 100L.


Ocieplenie:  zewnętrzne grubości 20 cm (styropian), Współczynnik przewodzenia ciepła λ – 0.031 szary
Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej, współczynnik przewodzenia ciepła λ – 0.031

Podjazd, taras (ok. 30m2), chodnik wokół domu wyłożone kostką brukową POZBRUK. Nad tarasem wypuszczony dach zacieniający taras.

Elewacja budynku w jasnym kolorze; tynk silikonowy Caparol w białym kolorze.


Komunikacja: blisko do centrum Poznania - 15-20 minut do Ronda Śródka. Dogodny dojazd z kilku stron do autostrady A2.

Lokalizacja: ul. Wawrzyńca Żuławskiego. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa – dogodny dojazd ścieżką rowerową, żłobek, liczne przedszkola publiczne i prywatne.

Cisza, spokój, świeże powietrze.

Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393.

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-4084
Powierzchnia 170,00 m²
Powierzchnia użytkowa 132,00 m²
Powierzchnia działki 699 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 60,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Tarasy taras duży
Liczba sypialni 3

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem