oferta na wyłączność
40
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
6 330,34 zł/m2 cena: 847 000 zł

Opis nieruchomości

1999, bardzo zadbany, funkcjonalny dom wolnostojący, Swarzędz.

Komplet 31 zdjęć obejrzysz na firmowej stronie biura  doradcarn kropka pl

5-pokojowy, atrakcyjny dom z garażem, ogrodem, tarasem.

Dom o powierzchni użytkowej 123 m2, całkowitej 133,8 m2, na działce 1239 m2. Powierzchnia zabudowy 92,54 m2.

Na sprzedaż dom wolno stojący z garażem w zagospodarowanym, zadbanym i starannie utrzymanym oraz spokojnym, zacisznym otoczeniu w Swarzędzu.

Pomieszczenia domu:

PARTER (2 pokoje, powierzchnia pomieszczeń 78,73 m2, wysokość pomieszczeń 2,52 m)

* hol 13,82 m2; pomieszczenie gospodarcze 5,32 m2 /ze urządzeniem fltracyjnym wody/; łazienka 4,34 m2; pokój 11,23 m2; pokój dzienny 23,12 m2 /z wyjściem do ogrodu/, kuchnia z jadalnią 20,90 m2;
RAZEM: 78,73 m2;



PODDASZE (3 pokoje, powierzchnia po podłodze 55,10 m2; wysokość pomieszczeń 2,51 m)

* hol 5,84/5,16 m2; skrytka 3,00/1,70 m2; łazienka 7,50/7,0 m2; sypialnia 10,50/8,10 m2; pokój 8,40/6,40 m2; garderoba 4,32/2,64 m2; sypialnia 15,54/13,28 m2;
RAZEM: 55,10 m2


GARAŻ (powierzchnia 38,71 m2)

* pomieszczenie garażowe na samochód 23,76 m2; pomieszczenie "hobby" 7,36 m2; pomieszczenie gospodarcze 7,59 m2; /Uwaga: zamiast pomieszczenia "hobby" można urządzić pokój gościnny/
RAZEM: 38,71 m2;

Okna: drewniane.

Podłogi: w kuchni płytki ceramiczne, w pokoju dziennym panele laminowane, w pozostałych 4 pokojach wykładzina PCV.

Budynek wyposażony jest w instalację alarmową.

Technologia: dom zbudowany w technologii drewnianej (kanadyjskiej). Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza wykonane na bazie szkieletu drewnianego elementów o przekroju 60/150. Ściany oparte na ławach za pośrednictwem podwalin 60/150 mocowanych do ław kotwami stalowymi zabetonowanymi w ławach. Górą ściany stężone oczepami 60/150. Obustronne obicie z płyt wiórowych wodoodpornych gr. 12 cm. Od wewnątrz ściany obłożone są płytami kartonowo-gipsowymi. Ściany wypełnione są wełna mineralną Rockmin gr. 15 cm Ściany zewnętrzne ocieplone są 2 centymetrową warstwą styropianu, na który jest położony tynk strukturalny "Atlas". Ściany działowe w systemie nida-gips. Wełna  mineralna gr. 15 cm.

Strop wykonany jako belkowany  na bazie belek o przekroju 60/200. Od góry obity płytami wiórowymi wodoodpornymi gr 22 mm, od spodu obłożony płytami kartonowo-gipsowymi. Wewnątrz stropu izolacja akustyczna z 10 cm wełny mineralnej.

Dach z więźbą konstrukcji krokwiowo-jętkowej, dwuspadowy o kącie nachylenia płaci 45 stopni. Między krokwiami 20 cm wełny mineralnej. Dachówka ceramiczna na odeskowanych łatach drewnianych. W roku 2016 cały dach został zmodernizowany - wykonano odeskowanie, położono nową dachówkę ceramiczną, zwiększono grubość warstwy wełny mineralnej z 15 do 20 cm.


Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska (sanitarna, deszczowa)

Instalacje: elektryczna (siła), antenowa, telefoniczna, alarmowa.

Wykończenie: w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne na ścianach i podłodze, w pozostałych pomieszczeniach  podłogi panelowe

Instalacje: centralne ogrzewanie, piec gazowy, z zasobnikiem CWU 100 litrów, instalacja wykonana z rur miedzianych, grzejniki konwektorowe.  Armatura wysokiej klasy. Kanalizacja: wykonana z rur PCV, podłączona do sieci miejskiej. Instalacja elektryczna miedziana wieloobwodowa, 220/380 V, z zabezpieczeniami z poszczególnymi dla oddzielnych poziomów.

Utrzymanie domu: niskie koszty eksploatacji - gaz średnio 300 zł za dwa miesiące.

Budynek znajduje się w 2 linii zabudowy, jest odsunięty od ulicy. Za domem jest kameralny ogród zapewniający prywatność i spokój.


Lokalizacja: dojazd do S5 i A2  10 minut (7 km), kilka możliwości dojazdu do Poznania. 11 km do centrum Poznania (pl. Wolności).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* niskie koszty ogrzewania;
* duża i wygodna kuchnio-jadalnia;
* nowy dach (odeskowanie, wełna mineralna na 20 cm, dachówka ceramiczna, remont dachu w 2016)
* kameralne otoczenie i ogród zarwóno z prziodu jak i z  tyłu domu:
* możlwiość postawienia dodatkowego budynku w pierwszej linii zabudowy;
* blisko do Poznania.


Pośrednik nieruchomości odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393.

Cena do negocjacji

Wszystkie zdjęcia dostępne są na stronie doradcarn.pl

Zainteresowanym mogę wysłać więcej zdjęć domu do wglądu.

Zapraszam na prezentację

Wszystkie oferty biura nieruchomości na http://www.DoradcaRN.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-3265
Powierzchnia 133,80 m²
Powierzchnia użytkowa 123,00 m²
Powierzchnia działki 1 239 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 16,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana technologia kanadyjska
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 19,7 x 52,2 m
Garaż wolnostojący
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1999
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele podłogowe, wykładzina
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni oddzielna i widna
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki starszego typu

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem