oferta na wyłączność
43
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
3 759,09 zł/m2 cena: 827 000 zł

Opis nieruchomości

OFERTA ZAREZERWOWANA

Atrakcyjny, parterowy dom z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej w Kamionkach k. Poznania.

OFERTA ZAREZERWOWANA

Funkcjonalnie zaprojektowany i energooszczędny budynek z 2015/2016 r., z garażem na dwa auta w bryle budynku.

Wszystkie zdjęcia - 35 szt obejrzysz na stronie firmowej biura. zapraszamy!

Powierzchnia całkowita domu ok. 220 m2, przy czym powierzchnia użytkowa  188,71 m2+ garaż 36,42  m2 + pomieszczenie warsztatowe 7,42 m2; 

Działka prostokątna 1069 m2  /front 24 m, głębokość 44 m/. Dom zbudowany z betonu komórkowego, izolowany szarym styropianem /od południa 20 cm, pozostałe ściany 15 cm/, co zapewnia niskie koszty ogrzewania


Salon na parterze z 3 wyjściami na okalający dom duży taras 58,14 m2.  4 pokoje na piętrze.

Parter (salon z jadalnią, z kominkiem)

 * wiatrołap 10,19 m2;
 * duży salon z jadalnią 44,56 m2  /2 wyjścia na okalający dom na taras i do ogrodu/;
 * hol  4,14 m2;
 * kuchnia 9,8 m2;
 * spiżarnia przy kuchni 3,3
 m2;
 * wc /prysznic, wc, pisuar/ 3,51 m2;
 * pomieszczenie gosp. 7,42 m2;
 * garaż 36,42 m2;

Powierzchnia parteru 111,21 m2. Wysokość pomieszczeń parteru 2,8 m.

Poddasze (4 pokoje) 

 * korytarz 9,17 m2;
 * pokój 13,97/9,01 m2;
 * pokój 
13,42/8,33 m2
 * sypialnia 20,09/15,26
 m2
 * sypialnia 44,56
/30,17 m2
 * łazienka z balkonem /dwie umywalki, wanna, miejsce na saunę/ 12,71/10,66 m2;


Powierzchnia poddasza 113,92/82,6 m2. Wysokość pomieszczeń poddasza: na półpiętrze schodów 3,17 m, w sypialni nad garażem 2,4 m, w pokojach 2,40 m.

Ogrzewanie: piec gazowy z powietrzną pompą ciepła /rekuperacja/, w której powietrze jest  dodatkowo ogrzewane z wykorzystaniem ciepła z kominka, wtedy kiedy jest on używany. Piec dwu-funkcyjny gazowy Junkers z integralnym zasobnikiem /30 l/ zapewniającym natychmiastowo ciepła wodę.

Na parterze ogrzewanie podłogowe, podłogówka jest także w łazience na poddaszu.

Koszty gazu /ogrzewanie, ciepła woda/ rocznie to około 3,5 tys zł.

Rozwiązania technologiczne:

* w domu zastosowano wymuszony system wentylacyjny domu, co zapewnia stały dopływ do domu świeżego, pachnącego lasem /w pobliżu/ powietrza nawet przy zamkniętych wszystkich oknach. Przy ogniu w kominku powietrze to jest dodatkowo dogrzewane ponieważ rury z powietrzem  w system rekuperacji /powietrzna pompa ciepła/,umieszczone są w strefie grzania kominka;

* zwiększona, ponad wymagania projektu grubość warstw izolacyjnych szarego /lepsze parametry cieplne/ styropianu 20 cm /od ogrodu, południowa wystawa/  i 15 cm zamiast projektowych 12 cm zapewnia jeszcze lepsze parametry cieplne;

* rolety zewnętrzne wszystkich okien, drzwi parteru sterowane są elektrycznie (przyciski, pilot), tylko rolety okien od frontu budynku wyposażone są w taśmy do ręcznego podnoszenia i opuszczania w razie np. chwilowego braku prądu;

* dom wyposażony jest w instalację alarmową;

* prawie we wszystkich pomieszczeniach domu są rozprowadzone kable do internetu oraz kable audio do montażu głośników /przewody audio są także jest wyprowadzone na zewnątrz na taras/; 

* w budynku (w garażu) doprowadzony jest światłowód /INEA/;

* w łazience na poddaszu przygotowana jest instalacja (oraz siła) do zabudowy sauną. Z łazienki tej jest także wyjście na balkon, specjalnie wykonane w związku z planowaną sauną;

* dom wyposażony jest w system centralnego odkurzacza;

* drewniana konstrukcja wielospadowego dachu /krytego dachówka ceramiczną/ jest wzmocniona specjalnie do tego celu zaprojektowanym stelażem stalowym, co pozwoliło całkowicie wyeliminować podporowe słupy pionowe przewidziane w pierwotnym projekcie poddasza;

* w projekcie instalacja wodociągowej domu przewidziano techniczną możliwość wyposażenia domu w filtry jeśli byłaby taka potrzeba, aktualnie woda z Aquanet jest bardzo dobrej jakości i nie jest to potrzebne; 

* na działce położony jest kabel i są przygotowane punkty do podłączenia lamp ogrodowych (20-25 szt);

* na działce znajduje się 7 m3 betonowy zbiornik na deszczówkę, która wykorzystywana jest do podlewania ogrodu;



Stan techniczny: bardzo dobry, wysoki standard. Do wykończenia elewacja i ogrodzenie. Dom zbudowany w 2015/2016 r., dom jest bardzo zadbany, praktycznie urządzony i świetnie utrzymany. 

Na działce znajduje się oczko wodne z małym wodospadem i kładką, które przyciąga leśne ptaki.

Przez duże panoramiczne rozsuwane drzwi salonu (bez progowe wyjście) można przez cały rok obserwować i słuchać świergotu przylatujących licznie ptaków. 


Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód (terminal przy bramie wjazdowej posesji).

Lokalizacja: Kamionki, gmina Kórnik, blisko Poznania, dojazd do centrum zajmuje od 25 min do 35 min w zależności od pory dnia. Dom położony jest na nowym osiedlu w pobliżu lasu i szkoły, otoczeniu nowych niskich domów jednorodzinnych.

Świetne miejsce dla rodziny z dziećmi w wieku przedszkolnym i nie tyko.


Wszystkie szczegóły: Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393. Zadzwoń! 

Zapraszam na prezentację domu!

E-mail: jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

Wszystkie oferty nieruchomości biura znajdziesz na http://www.doradcarn.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-3154
Powierzchnia 220,00 m²
Powierzchnia użytkowa 188,71 m²
Powierzchnia działki 1 069 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana ytong
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 24 x 44 m
Garaż garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2016
Liczba sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem