X
oferta na wyłączność
41
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
6 588,89 zł/m2 cena: 4 970 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przedwojenna wolno stojąca willa wielkomiejska na Sołaczu /projekt nawiązujący do luksusowych willi w Berlinie/.

Jedna z niewielu takich ofert na rynku.


Budynek mieszkalny na narożnej działce o powierzchni 959 m2 położnej w Poznaniu przy adresie: ul. Wojska Polskiego 49 i ul. Góralska 2. Od strony ulicy Wojska Polskiego można wjeżdżać i parkować auta na posesji /8 miejsc + garaż/ Oprócz tego samochody parkować można przy ul. Góralskiej.

Funkcjonują dwa wejścia do budynku: do willi można wchodzić z obu ulic. Pozwoliło to wykorzystać budynek na komfortowe biura, które są aktualnie wynajmowane. 

W willi funkcjonują trzy nieruchomości lokalowe o powierzchni użytkowej: 205,63 m2, 133,67 m2 i 38,89 m2 co daje szerokie spektrum możliwości zastosowań dla tego budynku. Każdy z lokal posiada własną instalację co i piec gazowy. 

Powierzchnia użytkowa lokali mieszczących się w budynku, to w sumie:

754,30 m2, gdzie:

* przyziemie 162,20 m2
/2 pokoje/;
* parter 207,20 m2
/6 pokoi/, + 2 tarasy /ok. 15,5 i 23 m2/;
* piętro 242,60 m2 /5 pokoi/ + balkon 14,7 m2;
* poddasze 142,30 m2 /3 pokoje/;

Powierzchnia ogrodu to około 200 m2, z automatycznym systemem podlewania.

W razie potrzeby pozwala to wykorzystać część budynku na cele mieszkalne, a w drugiej prowadzić działalność gospodarczą, lub całość wynajmować.

Willa zajmuje środkową część działki, od strony zachodniej do budynku dobudowano garaż /21,20 m2/.

Stan prawny: własność

Lokalizacja: u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Góralskiej, na terenie przedwojennej zabudowy willowej na Sołaczu. W sąsiedztwie /tylko 200 m/  Park Sołacki, lasy komunalne  i Jezioro Rusałka, natomiast po drugiej stronie ul. Wojska Polskiego kompleks Uniwersytetu Przyrodniczego.

Komunikacja: przystanki tramwajowe przy Uniwersytecie (nr 9 i 11), przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. 


Cena: 4 970 000,00 zł

Szczegóły oferty: doradca rynku nieruchomości Jarosław Kantor, tel. 693 509 393, licencja zawodowa nr 16 373

Dysponuję operatem rzeczoznawcy, szczegółowymi rzutami kondygnacji oraz większą liczbą zdjęć. 

Zainteresowanych zapraszam do umówienia prezentacji.

Cena do negocjacji.

Wszystkie oferty biura znajdziesz na www.doradcarn.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-2720
Powierzchnia 754,30 m²
Powierzchnia użytkowa 754,30 m²
Powierzchnia działki 959 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
55,00 m²
Liczba pokoi 16
Rodzaj domu villa
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1939
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem