Opis nieruchomości
Atrakcyjny, energooszczędny nowoczesny dom 4-pokojowy, w drugiej linii zabudowy, Szczepankowo.
Budynek wykonany według indywidualnego projektu z wysokiej jakości materiałów. Budowany dla siebie. Oddany do użytkowania w 2020 roku.
Bardzo dobre parametry termiczne. Świetne położenie w spokojnej i pełnej zieleni okolicy - ul. Owocowa Szczepankowo.
Koszty utrzymania: rocznie za gaz w 2022 wyniosły 2539 zł, prąd 250 zł co 2 m-ce, woda ok 100 zł co miesiąc (na 3 osoby). Śmieci co miesiąc 84 zł. Solid 65 zł.
Wszystkie (36) zdjęcia, w lepszej rozdzielczości obejrzysz na stronie firmowej biura DoradcaRN (dot) pl
Podłogi: nowoczesny, olejowany parkiet dębowy - jodła /salon/, deski /piętro/- wykonawca - Bolechowo. Cokoły drewniane dębowe.
Okna PCV - przeszklenia od strony frontowej (południe) oraz optymalnie otwarty na zachodnią część działki (wyjście na taras). Dla integracji wnętrz domu z ogrodem zaprojektowano szerokie przeszklenia w salonie (HS). Parapety granitowe.
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers o mocy 24 kW, z zasobnikiem 100 l. W salonie ogrzewanie kanałowe, w pokojach kaloryfery, w łazienkach, korytarzu (parter) ogrzewanie podłogowe.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
PARTER
* wiatrołap 5,18 m2;
* garderoba 6 m2;
* hol 10,11 m2;
* salon 37,46 m2;
* kuchnia 13,06 m2;
* pom . techniczne 6,4 m2;
* wc 1,6 1m2;
* garaż 35,89 m2;
Wysokość pomieszczeń parteru 2,7 m.
Razem 114,91 m2
PIĘTRO
* hol 6,95 m2;
* 1 sypialnia 17,96 m2;
* 2 sypialnia 17,96;
* łazienka /prysznic/ 4,77 m2;
* 3 sypialnia 16,87 m2;
* łazienka 11,77 nm2;
* antresola garaż 14,27 m2;
Powierzchnia parteru i piętra razem 205,46 m2
STRYCH
* strych 33,33 m2;
Razem 90,55 m2
Powierzchnia całkowita 238,79 m2.
Technologia: budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy ok 153 m2. Zbudowany na płycie fundamentowej. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe (część konstrukcyjna 24 cm Ytong, ściana licowa mur z bloczków Ytong 12 cm). Ściany wewnętrzne 12 cm Ytong. Stropy gęsto-żebrowe Terriva 24 cm. Konstrukcja dachu (nachylenie 38 stopni) na wiązarze drewnianym krokwiowo-płatwiowym. Pokrycie dachu - blacha panelowa w kolorze grafitowym. Paroizolacja dachu drewnianego - folia PE paroizolacyjna Griltex pod wełną mineralną oraz membrana Brass Divoirol nad wełna mineralną. Izolacja termiczna stropodachu - wełna mineralna gr. 12 i 18 cm ułożona na konstrukcji podwieszonej do więźby dachowej. Izolacja ścian zewnętrznych - wełna mineralna gr. 20 cm, 12 cm i 8 cm. Izolacja ściany fundamentowej- styropian XPS gr 8, 12 i 20 cm. Drzwi zewnętrzne Hormann TPS 700 (ThermoPro). Brama garażowa Hormann. Schody wewnętrzne - żelbetowe, dębowe stopnice i cokoły.
Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393
Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
