Opis nieruchomości
2011, komfortowy, nowoczesny dom z garażem o łącznej powierzchni całkowitej 270 m2 (95 m2 piwnica, 85 m2 parter, 90 m2 piętro). Działka przy lesie o powierzchni 543 m2.
Dom został wybudowany w 2011 roku metodą tradycyjną, przy zastosowaniu materiałów wysokiej jakości. Porotherm, ocieplenie - grafitowy styropian o grubości 20cm, dodatkowa izolacja fundamentów, zewnętrzna część więźby dachowej obita miedzianą blachą, dachówka ceramiczna, okna energooszczędne 3-szybowe, instalacja z firmy TECE.
Dom został wybudowany według wybranego projektu, aby w pełni wykorzystać potencjał działki.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 543 m2, na której znajduje się część ogrodowa oraz rekreacyjna (połączona z tarasem wykonanym z kostki granitowej). Na terenie posesji, przed garażem, może zaparkować dodatkowo 1 pojazd, oraz 3 pojazdy przed posesją.
Dookoła domu dróżki z kamienia, trawnik z częścią ogrodową. Obok nieruchomości studnia, wiata na drewno oraz mały plac zabaw. Przed domem płot z kamienia oraz metalowe przęsła, całość wykonana na zamówienie.
W ogrodzie system automatycznego nawadniania.
Tylna część działki graniczy z lasem (czasami pod płot podchodzą sarny, a na wielu drzewach swoje gniazda mają czaple, które co roku zakładają swoje tu swoje rodziny, również jest to odpowiednie miejsce na grzybobranie). Polecamy poranne spacery w lesie, z którego korzystają raczej tylko mieszkańcy.
Nieruchomość ma trzy poziomy - piwnica, parter oraz piętro.
Parter:
- przedsionek,
- hol,
- salon,
- częściowo otwarta kuchnia na jadalnię,
- pokój z przeznaczeniem na gabinet bądź sypialnię,
- łazienka z prysznicem,
Część tylna budynku posiada taras o powierzchni 16 m2 z możliwością wyjścia z salonu. Zejście z tarasu bezpośrednio na ogród. Istnieje możliwość zadaszenia tarasu oraz przygotowania pod ogród zimowy.
Piętro:
- trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą i własną łazienką,
- przestronny korytarz (funkcja garderoby),
- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
- wyjście na poddasze.
Piwnica:
Może posłużyć jako osobna część do zamieszkania (montaż drzwi od strony garażu) oraz jako część do prowadzenia działalności gospodarczej.
- duży salon
- kuchnia połączona z salonem
- pokój (siłownia),
- kotłownia
- toaleta,
- garaż,
- dodatkowe dwa pomieszczenia pod schodami oraz pod tarasem (z możliwością przerobienia na biuro lub saunę).
Ogrzewanie: parter posiada ogrzewanie podłogowe, poza mniejszym pokojem, gdzie jest parkiet.
Piętro budynku ma ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach parkiet.
W salonie na parterze znajduje się kominek, natomiast w salonie w piwnicy jest dodatkowy kominek z płaszczem wodnym (pozwala na ogrzanie całego domu zimą tylko drewnem).
Wykończenie: schody drewniane /palisander/, płytki ceramiczne oraz wykończenia łazienek z firmy CERMAG (aktualnie GRUPA MO). Drzwi drewniane na parterze (wykonane na zamówienie), na piętrze z firmy VOX.
Parapety z kamienia. Okna 3 szybowe PCV w kolorze dębu oraz rolety zewnętrzne.
Kuchnia w zabudowie została wykonana na wymiar według indywidualnego projektu. Sprzęt AGD wliczony jest w cenę nieruchomości.
Instalacje: system alarmowy, system solarny do podgrzewania wody z zasobnikiem.
Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość żłobka, przedszkola i szkół podstawowych.
W okolicy: stadnina koni w Owińskach, Plaża Tropicana, jezioro Kamińsko, jezioro Tuczno, pole golfowe, Puszcza Zielonka, liczne drogi rowerowe oraz piesze, szlak kościołów drewnianych, rezerwat przyrody Śnieżycowy Jar, Park Orientacji Przestrzennej;
Komunikacja: atutem jest szybki dojazd do centrum Poznania przez Czerwonak lub Suchy las (autobusy MPK oraz kolej - 24 min do centrum Poznania).
Infrastruktura: zakupy w pobliskich sklepach takich jak Biedronka, Lidl, Netto, Dino, Polomarket, które znajdują się w sąsiedztwie.
Termin przekazania nieruchomości do indywidualnego ustalenia.
Szczegóły: Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-5O9-393
Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
