oferta specjalna
40
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
1 302,56 zł/m2 cena: 1 270 000 zł

Opis nieruchomości

Willa - dwór  /możliwość adaptacji na hotel/, w miejscowości Podrzewie, położony na dającej duże możliwości działce o powierzchni całkowitej 14 017 m2.

Secesyjny obiekt willowy zbudowany na początku XX wieku (1908-1910), stanowiący willę dwór własność Theodora Bonse. W okresie po II wojnie światowej wykorzystywany na cele mieszkalne oraz mieścił bibliotekę. Obiekt w 2003 roku został odświeżony, ocieplony, zaadoptowany na działalność hotelowo - gastronomiczną i przez kolejne kilka lat dzierżawiony przez przedsiębiorcę, który prowadził w nim hotel z restauracją.

Obecnie "Dwór Podrzewie" jest dość zaniedbany i pilnie potrzebuje inwestora z pomysłem na wykorzystanie i uruchomienie kryjącego się w nieruchomości potencjału. Część zdjęć ilustrujących nieruchomość wykonano w 2005 r. , a część w 2019 r. /aktualny stan/.

Nieruchomość jest oferowana w atrakcyjnej cenie (jeszcze do negocjacji). Wartość nieruchomości w kwietniu 2003 r. w ocenie niezależnego rzeczoznawcy metodą dochodową została wyceniona na kwotę 3 098 000,00 zł.

Budynek willi, dworu ma 5 kondygnacji.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku, to 975,40 m2, gdzie:

PARTER:

na parterze znajduje się 18 pomieszczeń w tym recepcja, 2 pokoje dwuosobowe, pokój gabinet, sala bankietowa, sala bilardowa, 2 łazienki, 3 x wc, zaplecze kuchenne, 2 hole, przedsionek.

Powierzchnia użytkowa parteru  273,30 m2.

I PIĘTRO:

na piętrze znajduje się 10 pokoi (8 dla dwóch osób, 2 jednoosobowe), 10 łazienek, hol ze schodami. 

Powierzchnia użytkowa całego piętra to 234,50 m2.

II PIĘTRO:

na II piętrze znajduje się 6 pokoi (3 dwuosobowe, 1 trzyosobowy, 2 czteroosobowe)

Powierzchnia użytkowa II piętra to 192,30 m2.

PODDASZE:

Poddasze /skosy/ zostało zaadaptowane na 2 lokale mieszkalne. 

Powierzchnia poddasza około 70 m2.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Instalacje mediów są wymienione  (piec 2-funkcyjny Viessmann).

W budynku urządzone jest 39 miejsc noclegowych dla gości (18 pokoi, każdy z węzłem sanitarnym).

POZIOM PIWNIC:

W piwnicy (poziom przyziemia) znajdują się pomieszczenia gospodarcze, socjalne i sanitarne dla personelu,  magazyn kuchenny, magazyn pościeli, pralnie, kotłownia, toalety i inne. 

Powierzchnia piwnic wynosi 275,30 m2

Dane konstrukcyjne: fundament z cegły i kamienia na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany nośne z cegły pełnej, ściany działowe z cegły i płyt gipsowo-kartonowych na stelażu drewnianym. Strop nad piwnicami stalowo ceramiczny - typu Kleina, pozostałe kondygnacje stropy drewniane, belkowe. Na posadzkach zachowały się oryginalne warstwy deskowe podłogi (tzw. ślepe podłogi), które ułożone są na legarach. Na podłogach jest także  parkiet i glazura. Na sufitach tynki wapienne, na deskowaniu na trzcinie z płyt gipsowo-kartonowych. Więźba dachowa to konstrukcja płatwiowo-kleszczowa, dach typu mansardowego, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.Instalacje: wod. kan, co, elektryczna, telefoniczna.

Nieruchomość ogrodzona jest metalowym płotem. Zachowała się część starego drzewostanu. 

Na terenie posesji, przed pałacem dużo miejsc parkingowych. 

Cena do negocjacji

UWAGA: właściciel może także wynająć nieruchomość na cele komercyjne


Dwór jest pd opieką konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA: Podrzewie, ul. Poznańska 3, zaledwie 40 kilometrów od Poznania,  przy drodze krajowej nr 92 /kierunek Poznań - Świecko/. W odległości 9 min autem Jezioro Bytyńskie, 12 min autem do kościoła, 14 min do jeziora w Pniewach, 35 min do portu lotniczego Poznań Ławica, 1 godz 8 min jazdy do portu lotniczego Zielona Góra - Babimost.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-2974
Powierzchnia 975,00 m²
Powierzchnia działki 14 017 m²
Liczba pokoi 46
Stan prawny Własność
Rok budowy 1910
Dojazd asfalt
Liczba sypialni 39

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem