oferta na wyłączność
41
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
3 040,67 zł/m2 cena: 1 200 000 zł

Opis nieruchomości

Z 1980 r., na sprzedaż przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej ul. Wenedów, Poznań Stare Miasto, Naramowice.

Budynek czterokondygnacyjny z 1980 roku o powierzchni całkowitej 394,65 m2,  użytkowej 309,2 m2.
Działka o powierzchni 535 m2, front działki 16,5 m, głębokość 33,5 m.

Z tyłu budynku ogródek /ok. 150 m2/, który w razie potrzeby może zostać przeznaczony na parking dla samochodów firmy. Bezpośrednio przed budynkiem miejsce do zaparkowania 3-4 aut. 

Z uwagi na obszerne III poziomy nadziemne i piwnicę budynek aktualnie pełni z powodzeniem funkcję siedziby firmy /biura oddziału w Poznaniu/, a dodatkowo niektóre pomieszczenia są wynajęte innym podmiotom gospodarczym, co pozwala właścicielowi oprócz funkcji użytkowej z powodzeniem wykorzystać także potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. 

W razie potrzeby część budynku /lub całość/ może także pełnić funkcję mieszkalną.

Specyfikacja pomieszczeń:

PIWNICA: /4 pomieszczenia ogólnego przeznaczenia/

* kotłownia /dwufunkcyjny piec gazowy Danfoss/ 6,5 m2;
* magazyn 11,2 m2;
* laboratorium 18,3 m2;
* 1 archiwum 12,5 m2;
* 2 archiwum 28,05 m2; 

Powierzchnia całkowita piwnicy 85,45 m2, wysokość pomieszczeń od 220 - 235 cm.

PARTER /5 pomieszczeń biurowych/

* przedsionek 4,2 m2;
* 1 pomieszczenie biurowe 15,0 m2;
* korytarz 8,4 m2;
* toaleta 3,4 m2;
* 2 pomieszczenie biurowe  21,4 m2;
* 3 pomieszczenie biurowe  18,6 m2;
* 4 pomieszczenie 16,7 m2;
* hol 14,7 m2;
* pomieszczenie gospodarcze 1,1 m2;
* korytarz 2,8 m2;
* toaleta 1,8 m2;
* aneks kuchenny 1,7 m2;
* 5 pomieszczenie biurowe  10,20 m2;
* 6 pomieszczenie biurowe  18,5 m2;

Powierzchnia całkowita parteru 138,5 m2, wysokość pomieszczeń od 228 - 259 cm.

I PIĘTRO /5 pomieszczeń biurowych/

* komunikacja 14,4 m2;
* 1 pomieszczenie biurowe 19,6 m2;
* 2 pomieszczenie biurowe 15,1 m2;
* 3 pomieszczenie biurowe 11,8 m2;
* korytarz 2,30 m2;
* 4 pomieszczenie biurowe 21,20 m2;
* 5 pomieszczenie biurowe 13,00 m2;
* aneks kuchenny 1,90 m2;
* toaleta 2,20 m2;

Powierzchnia całkowita I piętra 113,40 m2, wysokość pomieszczeń od 250 - 253 cm.

II PIĘTRO /3 pomieszczenia biurowe/

* komunikacja 14,6 m2;
* 1 pomieszczenie biurowe 9,50 m2;
* 2 pomieszczenie biurowe 18,20 m2;
* 3 pomieszczenie biurowe 10,90 m2;
* aneks kuchenny 1,90 m2;
* toaleta 2,20 m2;

Powierzchnia całkowita II piętra 57,30 m2, wysokość pomieszczeń od 219 - 220 cm.

Wszystkie poziomy budynku - piwnica, parter, I i II piętro są wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje, a poziomy naziemne także w zgodne z normami oświetlenie biurowe jak i Internet i instalacją telefoniczną.

Technologia budowy: budynek zbudowany został z cegły w 1980 r. , widać to także w kilku miejscach wewnątrz budynku dzięki współczesnej aranżacji zaproponowanej przez projektantkę wnętrz. Okna budynku zostały wymienione na PCV w 2010 r. Stolarka wewnątrz nowa - drewniana.  Sukcesywny remont budynku prowadzono od 2013 r., wymieniono instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną.

Ogrzewanie: budynek przyłączony jest do cieplika miejskiego /Veolia/

Stan prawny: własność

Lokalizacja: ul. Wenedów 4, Poznań, gdzie w otoczeniu budynku dominuje zabudowa niska z funkcją mieszkalno-usługową /nieuciążliwa działalność/. Dojazd do budynku - pozbruk.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowa, sklepy: Lewiatan /200m/, Netto /500m/, Intermarche /650 m/.

Komunikacja miejska: do najbliższego przystanku autobusowego /numery autobusów 144, 146, 151, 169 i 1234/ przy ul. Łużyckiej zaledwie 100 m, do przystanku KURPIŃSKIEGO linii tramwajowych PST (Poznański Szybki Tramwaj) ok. 1000 m. Dojazd do centrum Poznania: ok. 15-20 min. 

Cena ofertowa: 1 200 000,00 zł netto, do ceny należy doliczyć VAT. 

Szczegóły oferty: doradca rynku nieruchomości Jarosław Kantor, tel. 693 509 393, licencja zawodowa nr 16 373

Dysponuję szczegółowymi rzutami kondygnacji oraz większą liczbą zdjęć. 

Zainteresowanych zapraszam do umówienia prezentacji.

Cena do negocjacji.

Wszystkie oferty biura znajdziesz na www.doradcarn.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-2658
Powierzchnia 394,65 m²
Powierzchnia użytkowa 309,20 m²
Powierzchnia działki 535 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 28,00 m²
Liczba pokoi 13
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 16,5 x 33,5 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1980
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Poznań, Winogrady

Poznań, Winogrady
dom na sprzedaż

DRN-DS-2973

Dom na sprzedaż ul. Słomiana, Poznań Winogrady. Budynek trzykondygnacyjny z 1996 roku o powierzchni użytkowej 270 m2 i dwustanowiskowym garażem o powierzchni 31m2. Działka o powierzchni 453 m2 z frontem o szerokości 18 m i  głębokość 25 m. Z uwagi na funkcjonalne ...

Powierzchnia
0,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
453 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
0,00 zł
cena 1 540 000
dom na sprzedaż - Poznań, Winogrady
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Poznań, Grunwald, Zbąszyńska

Poznań, Grunwald, Zbąszyńska
dom na sprzedaż

DRN-DS-2723

Z 1980 r. z cegły, funkcjonalny i reprezentacyjny dom w zabudowie bliźniaczej w świetnej lokalizacji przy ulicy Zbąszyńskiej w Poznaniu, na Grunwaldzie. Zaledwie 300 m do Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego, 1000 m do Szpitala Klinicznego im Karola ...

Powierzchnia
278,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
464 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
4 208,63 zł
cena 1 170 000
dom na sprzedaż - Poznań, Grunwald, Zbąszyńska
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Poznań, Ławica

Poznań, Ławica
dom na sprzedaż

DRN-DS-1003

Atrakcyjny, duży, zadbany dom o wysokim standardzie wykończenia o powierzchni całkowitej 200 m2, znajdujący się na osiedlu domów jednorodzinnych na poznańskiej Ławicy. Skrajny segment szeregowca. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon z wyjściem na ogród, - ...

Powierzchnia
200,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
390 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
4 750,00 zł
cena 950 000
dom na sprzedaż - Poznań, Ławica
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Poznań, Umultowo, Kresowa

Poznań, Umultowo, Kresowa
dom na sprzedaż

DRN-DS-2920

DoradcaRN - Oficjalne biuro sprzedaży domów od Dewelopera - Modern House Development. Prowadzimy sprzedaż wszystkich inwestycji tego Dewelopera.   Na sprzedaż lewa strona bliźniaka. /prawa już sprzedana/ Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ...

Powierzchnia
180,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
500 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
5 494,44 zł
cena 989 000
dom na sprzedaż - Poznań, Umultowo, Kresowa

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem