Opis nieruchomości
2019
Nowoczesny, komfortowy dom 4-pokojowy (3 sypialnie), w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Jeżyce, Poznań.
Oddany do użytkowania w 2019 roku. Designerski, a jednocześnie funkcjonalny styl wykończenia wnętrza. Dużo światła ze świetlika w dachu domu i na południe usytuowana w części ogrodowej działka, pozwala cieszyć się słońcem wewnątrz i na zewnątrz budynku. Pomysłowo i gustownie urządzony jest teren wokół domu - z basenem (przenośnym), miejscem na ognisko i wypoczynek.
Niskie koszty utrzymania. Bardzo dobre parametry cieplne budynku (świadectwo charakterystyki energetycznej).
Dogodne położenie w spokojnej i pełnej zieleni okolicy.
Wszystkie (50) zdjęć, w lepszej rozdzielczości obejrzysz na stronie firmowej biura DoradcaRN (at) pl
Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
PARTER
* Wiatrołap 3,22 m2;
* Pom. gospodarcze 5,50 m2;
* WC 2,01 m2;
* Kuchnia 6,68 m2;
* Salon + jadalnia 42,65 m2;
* Garaż 14,17 m2;
Wysokość pomieszczeń parteru 2,60 m
Powierzchnia użytkowa parteru 74,23 m2
PIĘTRO
* Komunikacja 11,24 m2;
* Łazienka 6,96 m2;
* Sypialnia 13,47 m2;
* Sypialnia 12,92 m2;
* Sypialnia 12,92 m2
Wysokość pomieszczeń piętra 2,60 m
Powierzchnia użytkowa piętra 57,52 m2
Powierzchnia użytkowa budynku 131,75 m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, oświetlenie ulicy, światłowód (Orange);
Technologia: pustak ceramiczny, tynki gipsowe- maszynowe, styropian grafit-10cm, schody żelbetonowe na piętro zabezpieczone kilkoma warstwami białej farby do betonu, balustrady ze stali nierdzewnej, okna ośmiokomorowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, drzwi wejściowe antywłamaniowe, elektryka na osprzęcie Legranda.
Standard wykończenia: drzwi wewnętrzne, na podłogach panele i płytki, brama garażowa na pilota, płot murowany z furtką i domofonem oraz bramą elektryczną sterowaną na pilota.
Wyjście na duży taras, patio ze strefą wypoczynku, meble wypoczynkowe, schowek na tekstylia, duże dwie donice z nasadzeniami: drzewa laurowiśnie (zimozielone), drzewo oliwkowe, balustrada metalowa z elementami ze stali nierdzewnej, drewniane przesłony, oraz centralna przesłona opal biała pomiędzy tarasem sąsiada, kontakty elektryczne zewnętrzne, płytki tarasowe.
Kuchnia z aneksem kuchennym i wyspą oraz oświetleniem sterującym natężeniem światła - na pilota, z dużą lodówką i zamrażarką, podwójny piec, jeden z funkcją mikrofali, zmywarka, okap kuchenny, duża, wygodna płyta gazowa na pięć palników, część szuflad i szafek kuchennych z podświetleniem, szafka na odpady otwierana na dotyk/podświetlana. Szerokie dwa wyjścia na taras z pergolą, z kuchnią ogrodową, na bokach tarasu duże bambusy. Taras z dwoma dużymi donicami a w nich oleandry na pniu.
Klatka schodowa: jasna i przestronna z dziennym światłem oraz oświetlenie kaskadowe, duński design (design Frandsen Design Studio) z możliwością regulacji natężenia światła. Duży świetlik w centralnej części posesji dający piękne światło dzienne przez cały rok.
Ogród: w ogrodzie wydzielone miejsce na duży basen (3 x 5m) z pompą piaskową i odkurzaczem otoczony miskantami, palenisko z płytkami, miejsce na relaks z hamakiem, część wolna. Nasadzenia takie jak trawy miskanty, cisy, piórkówki w linii posesji. Dekoracyjna drewniana ściana z oświetleniem i kontaktem zewnętrznym wykorzystywanym w okresie zimowym na oświetlenie dekoracyjne, drzewa, krzewy, hortensje, sundeville, trawy pampasowe. Oświetlenie basenu części ogrodu, wkopany zbiornik odprowadzający wodę deszczową. W pozostałej frontowej części domu, mieści się jednostanowiskowy garaż z przejściem.
Na piętrze mieści się strefa nocna domu i biurowa. Mieszkańcy mają tutaj do dyspozycji trzy sypialnie. Dwa pokoje oraz przestronna sypialnia dla rodziców z pojemną garderobą. Na korytarzu wydzielono część biurową, którą można przekształcić i zagospodarować w dużą garderobę rodzinną, bez konieczności montowania szaf ubraniowych w pokojach. Duża łazienka z wanną oraz prysznicem a także możliwość słuchania muzyki przez połączenie Bluetooth, możliwość przyciemniania natężenia światła przez pilota, pozostałe oświetlenie dekoracyjne duński design marka Frandsen Lighting.
Rozkład pomieszczeń domu - ergonomiczny gwarantujący mieszkańcom wygodę użytkowania. Na wejściu zasadzenia- drzewa zimozielone laurowiśnie, wysokie tuje, trawy dekoracyjne srebrne przed wejściem lawendy i trawy piórkówki (brązowe i białe), klon japoński i bukszpan na pniu w donicach (całoroczne), wydzielone drewniane miejsce na pojemniki z odpadami.
Ogrzewanie: gazowe, centralne, piec dwufunkcyjny Ferroli z grzejnikami.
Lokalizacja i okolica: 15 min do ścisłego centrum miasta), świetnie skomunikowane z dala od zgiełku, miejsca rekreacji, trasy rowerowe, las, jeziora. Z dala od zgiełku, miejsca rekreacji, trasy rowerowe, las, jeziora: Kiekrz, Rusałka, Strzeszynek, 15min. pole golfowe Black Water Links (18 dołków) oraz Tarnowskie Termy, 10 min. Centrum ogrodnicze Jucca, punkty handlowo - usługowe Lidl, Biedronka, Chata Polska, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Komfort, miejsca sakralne, restauracje, hotel, apteka, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki. W pobliżu posesji - kilka minut pieszo - plac zabaw dla dzieci z siłownią, paczkomaty, lokalny prywatny sklep spożywczy. W odległości 5 minut jazdy samochodem - stacja benzynowa, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, lotnisko Ławica (6 km), Poczta Polska.
Komunikacja: miejska, autobusy, szybki dojazd z miasta S11.
Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393
Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
