oferta na wyłączność
21
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
8 540,15 zł/m2 cena: 1 170 000 zł

Opis nieruchomości

Piękny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej położony na Umultowie w Poznaniu. Dom położony jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. 

Nieruchomość z rynku pierwotnego, nabyta w 2006. Sprzedają pierwsi właściciele. 

Dom o powierzchni użytkowej 99,4 m2 (111,23 m2 z garażem 20,5 m2), gdzie powierzchnia  całkowita domu mierzona po podłodze to ok 137 m2. Powierzchnia zabudowy 87,5 m2.

Składa się z 3 sypialni, salonu, kuchni, 2 łazienek. Zaadoptowany strych (schody chowane w suficie) służy do przechowywania rzeczy.

Działka narożnikowa 401 m2. Płot kuty od frontu, nowy płot aluminiowy z boku działki. Kostka granitowa wokół domu. 

Garaż jednostanowiskowy z  przedsionkiem na przechowywanie z niezależnym wyjściem na ogród. Dodatkowo domek drewniany około 5 m2 do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodniczego itd.


W 2017-2019 przeprowadzono generalny remont.

Dom o powierzchni całkowitej 137 m2, gdzie:
·         Salon: 33,8 m2;
·         Kuchnia: 8,5 m2;
·         Łazienka parter:  4,5 m2;
·         Korytarz parter: 4,8 m2;
·         Pokój półpiętro: 17,5 m2;
·         Korytarz piętro : 2,2 m2;
·         Łazienka piętro: 7,2 m2;
·         Sypialnia : 13,5 m2  + balkon 4,8 m2;
·         Garderoba: 4,8 m2;
·         Pokój : 19,5 m2;
·         Taras 1 (salon):  28m2;
·         Taras 2 (kuchnia): 9 m2;
·         Domek drewniany: 5 m2;
Standard:
Dom wykończony zgodnie z indywidualnym projektem
·         Salon
- zabudowa meblowa wykonana przez stolarza w okleinie naturalnej  ( dąb)
-  schody dębowe ze schowkiem
- podłoga: Panele HARO
- Lampy CLEONI (5szt)
- kominek ledowy
·         Kuchnia
- wysokiej klasy markowy sprzęt  do zabudowy AGD (piekarnik z pyrolizą SIEMENS, mikrofala SHARP, Płyta indukcyjna 78 cm AEG, Lodówka SAMSUNG, Zmywarka Electrolux, okap Gorenje, zlew ceramiczny)
- zabudowa meblowa wykonana przez stolarza okleina naturalna + fornir
·         Łazienka parter – po generalnym remoncie w roku 2019
- piec kondensacyjny Junkers
- Kabina – Radway
- Armatura – Cleoni, Roka
- Geberit, bateria podtynkowa z deszczownicą Grohe
- Szafka z umywalką robiona na zamówienie
- włoskie plytki,
·         Korytarz parter – po generalnym remoncie w roku 2019
- zabudowa szafowa robiona na zamówienie przez stolarza
- Lustra na całej ścianie
-  centrala alarmowa-  podłączona do SOLID SECURITY
- drzwi zewnętrzne CAL -okleina naturalna dąb
·         Łazienka piętro – po generalnym remoncie w roku 2018
- Kabina – Radway  Bateria podtynkowa z deszczownicą  Hansgrohe
- Wanna - Bateria podtynkowa Hansgrohe
- Armatura – Villeroy&Bosh
- Geberit,
- Szafka z umywalką robiona na zamówienie przez Stolarza
- włoskie płytki połączone z drewnem egzotycznym
 
·         Pokój półpiętro
- Zabudowa meblowa na wymiar (2 szafy: dużą, mała)
 
·         Pokój piętro
- Zabudowa meblowa na wymiar (duża szafa na wymiar)
 
·         Sypialnia garderoba
- Zabudowa meblowa na wymiar garderoba
- balkon płytki, balustrada

·Zaprojektowany indywidualnie ogród
- trawa , rośliny,
- ścieżki granitowe,  murki granitowe,
- tryskacze
- podlewanie kropelkowe
- oświetlenie
- domek drewniany wykonany na wymiar w 2019 r.
 
·         Kostka granitowa na podjeździe i wejściu do domu
·         Brama kuta – słupki klinkierowe
·         Ogrodzenie aluminiowe wzdłuż działki  wykonane w 2018 r.
·         Duży taras z kwietnikami wykonany z drewna egzotycznego ITAUBA
·         Mały taras – płytki
·         Klimatyzacja Gree 3,2 KW – instalacja w 2019 roku
·         Fotowoltaika 2,52 KWp – instalacja 2020
·         Brama garażowa otwierana na pilota (instalacja w 2018 roku)
·         Zagospodarowany teren przed bramą i z boku działki (rośliny , kamienie)
·         Dachówka była profesjonalnie czyszczona w roku 2019
·         Podbitka drewniana była malowana impregnatem w 2019

Projektowy współczynnik przenikania ciepła dla pokrycia dachowego wynosi 0,24 W/m2K, dla ścian zewnętrznych 0,287 W/m2K.



Wykonane remonty:  Malowanie całego domu wewnątrz wykonano w listopadzie 2020 r. Dom z przemyślanie zaprojektowanym ogrodem w krainie ciszy. Aranżacja ogrodu współgrająca z elewacją budynku z roślinnością dobraną pod kątem wymienności kolorów podczas zmieniających się pór roku.

Dom jest  po generalnym remoncie zrealizowanym wg indywidualnego projektu. Przy okazji remontu zostały wymienione drzwi wejściowe oraz piec. Dom bardzo energooszczędny.

Lokalizacja: dom zlokalizowany jest w sąsiedztwie domków jednorodzinnych (niska zabudowa). Miejsce ma komunikacyjne połączenie z centrum Poznania.

Odległość do centrum to około 8 km, około 18 zł koszt Ubera do Starego rynku.

Komunikacja: w pobliżu nieruchomości przystanki z 4 autobusy miejskimi, 2 autobusy nocne.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość jest komunikacyjnie połączony z ścisłym Poznania. Odległość do centrum to około 8 km, około 18 zł koszt Ubera do Starego rynku. W pobliżu 4 autobusy miejskie, 2 autobusy nocne.

Dodatkowo trwa budowa tramwaju oraz Nowej Naramowickiej do 2022 roku. Trasa ta dodatkowo  usprawni komunikację publiczną i indywidualną oraz przyniesie nowe możliwości w ruchu miejskim. Dodatkowo wpłynie to na wzrost cen nieruchomości w tej okolicy.

Infrastruktura: 

W pobliżu znajdują się 2 szkoły podstawowe, 3 przedszkola oraz Campus Uniwersytetu Adama Mickiewicza. W pobliżu znajdują się 2 szkoły podstawowe, 3 przedszkola oraz Campus Uniwersytetu Adama Mickiewicza.  Droga z kostki brukowej z pięknymi latarniami. 

Dzielnica Umultowo jest wolna od wysokich zabudowań i dużych osiedli, z dala od zgiełku miasta, znajdują się tu głównie zabudowy jednorodzinne.

Cisza, spokój, zieleń, natura, piękne tereny spacerowo-rowerowe od początku własnych drzwi, jednak nie rezygnując z życia miejskiego, do którego jest bardzo blisko.


Pośrednik nieruchomości odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373tel. 693 509 393.

Cena do negocjacji

Wszystkie zdjęcia w lepszej rozdzielczości dostępne są na stronie doradcarn kropka pl

Zainteresowanym mogę wysłać więcej zdjęć domu do wglądu.

Zapraszam na prezentację




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-3614
Powierzchnia 137,00 m²
Powierzchnia użytkowa 111,23 m²
Powierzchnia działki 401 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana bloczki, gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon średni
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2006
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Poznań, Umultowo

Poznań, Umultowo
dom na sprzedaż

DRN-DS-3593

Ostatni dom na sprzedaż. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej /lewa strona patrząc od frontu/ o powierzchni użytkowej 156.55 m2, położony na Umultowie w Poznaniu. Powierzchnia działki ok 510m2. Dom zostanie wykonany do stanu deweloperskiego, termin realizacji ...

Powierzchnia
157,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
510 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
8 853,50 zł
cena 1 390 000
dom na sprzedaż - Poznań, Umultowo
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Poznań, Winogrady / Słomiana

Poznań, Winogrady / Słomiana
dom na sprzedaż

DRN-DS-3453

Dom na sprzedaż ul. Słomiana, Poznań Winogrady. Budynek trzykondygnacyjny z 1996 roku o powierzchni użytkowej 270 m2 i dwustanowiskowym garażem o powierzchni 31m2. Działka o powierzchni 453 m2 z frontem o szerokości 18 m i  głębokość 25 m. Z uwagi na funkcjonalne ...

Powierzchnia
270,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
453 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 148,15 zł
cena 1 390 000
dom na sprzedaż - Poznań, Winogrady / Słomiana
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Poznań, Jeżyce

Poznań, Jeżyce
dom na sprzedaż

DRN-DS-3592

Na sprzedaż dom wolnostojący w Poznaniu, ul. Wzlotowa. Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący z potencjałem blisko centrum w kameralnej części Jeżyc, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej z pełną niezbędną infrastrukturą.  Prezentowana nieruchomość ...

Powierzchnia
230,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
800 m²
Pokoje
7 pokoi
Cena za m2
3 695,65 zł
cena 850 000
dom na sprzedaż - Poznań, Jeżyce

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem