oferta na wyłączność
18
ofert
Jarosław Kantor

Manager

Licencja: 16373

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

693 509 393

zostaw wiadomość
4 309,80 zł/m2 cena: 1 099 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

2012. 6-pokojowy dom na skarpie. 

Urokliwie położony, z widokiem z tarasu na uspokajającą zieleń - idealny dom dla osób poszukujących ciszy i wytchnienia. 

Powierzchnia działki 1491 m2. Działka zagospodarowana, w bezpośredniej bliskości boru sosnowego. Działka wyposażona w ogrodowy system nawadniania /sekcyjny Hunter/.

Budynek trzy-kondygnacyjny, 

Powierzchnia całkowita budynku 255,76 m2, gdzie:

PARTER 

* przedsionek/wiatrołap 4,15 m2; 
* kuchnia 12,33 m2 /z kuchni wyjście na taras i ogród/warzywno-zielarski); 
* łazienka 6,10 m2; 
* salon 28,43 m2 /z wyjściem na taras i ogród/;
* gabinet 11,92 m2; 
* garaż 18,30 m2.
(+ przestronny taras wyłożony deską sosnową o powierzchni ok 80 m2)

Wysokość pomieszczeń parteru 2,62 m.
Powierzchnia parteru: 92,64 m2

PODDASZE 


* korytarz 7,41 m2
* łazienka 6,67 m2;
* garderoba 5,07 m2;
* sypialnia 13,17 m2
* sypialnia 19,03 m2;
* sypialnia 19,03 m2;
* sypialnia 18,32 m2 (na półpiętrze, wys. 2,67 m);

Wysokość pomieszczeń poddasza 2,37 m.
Powierzchnia poddasza: 88,71 m2;
 
PIWNICA 

* komunikacja 9,05 m2;
* pomieszczenie techniczne 12,33 m2;
* piwnica 40,63 m3;
* piwnica 12,40 m2

Wysokość pomieszczeń piwnicy 2,46 m.
Powierzchnia piwnicy 74,41 m2.

W piwnicy pomieszczenie techniczne, podręczny warsztat , pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, obszerne pomieszczenie socjalno – gospodarcze (socjal, siłownia, miejsce na saunę – przygotowana instalacja elektryczna). Piwnica ogrzewana i  podłączona do kanalizacji. Z piwnicy bezpośrednie wyjście na ogród.
 
Technologia: budynek murowany (pustak phorotherm), tynki cementowo–wapienne. Wykończenie dachu – dachówka cementowa. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe: masa przeciwwilgociowa, płyty XPS, folia kubełkowa, opaska odwadniająca w otulinie kokosowej w obsypce z kamienia wraz ze studniami drenarskimi. 

Okna: PCV. Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze.

Uzbrojenie terenu: woda, prąd, gaz (dom nieprzyłączony do gazu z uwagi na ogrzewanie pompą ciepła), kanalizacja (dom nieprzyłączony z uwagi na użytkowaną przydomową oczyszczalnię ścieków)

Wentylacja budynku: 
1. mechaniczna – parter i piętro.
2. grawitacyjna – piwnica.

Ogrzewanie: 
1. Pompa ciepła – odwiert pionowy 130 m;
2. Kominek z kafli ceramicznych z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła na piętro;
3. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Piętro i piwnica ogrzewanie grzejnikowe przystosowane do ogrzewania niskotemperaturowego.

Instalacja elektryczna z awaryjnym zasilaniem z 3-fazowego agregatu prądotwórczego. Instalacja antenowa. Instalacja alarmowa z modułem GSM do powiadamiania.

Internet:  radiowy.

Brama garażowa elektryczna na pilota. 
Dwie bramy wjazdowe na posesję: 1. uchylna (sterowana elektrycznie na pilota), 2. rozsuwana (sterowana elektrycznie na pilota).

Odprowadzenie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Izolacja budynku: polistyren XPS 14 cm. Strych 28 cm. wełna mineralna + srebrna folia izolacyjna. Ściany budynku izolowane styropianem EPS 15 cm. Tynki zewnętrzne akrylowe.

Dom o bardzo dobrej charakterystyce energetycznej EP 42,2 kWh/(m2 rok) Wg. WT 2021 parametry dla domu energooszczędnego EP mniejsze niż 40 kWh/(m2 rok). Z uwagi na energooszczędną technologię budowy dom charakteryzuje się niskimi kosztami użytkowania.

Lokalizacja: 40 km od Poznania. Idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi i rodziną, uprawy roślin i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie lasów i jezior. Teren idealny dla grzybiarzy jak również wędkarzy, ze względu na liczne łowiska, sam w sobie stanowi ostoję spokoju i wypoczynku.

Zapraszam na prezentację
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-4776
Powierzchnia 255,00 m²
Powierzchnia użytkowa 181,00 m²
Powierzchnia działki 1 491 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 80,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 31 x 48 m
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki stroma
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2012
Gaz w drodze dojazdowej
Woda jest
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia
Liczba sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
70
70
70
70
70
70
70
70
Wskaźnik EK: 42,1
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem