X
52
ofert
4 733,73 zł/m2 cena: 800 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zbudowany w 2013 r., okazjonalnie zamieszkiwany, czyli praktycznie jak nowy, atrakcyjnie zaaranżowany i wyposażony wolnostojący dom parterowy (94,79 m2) z mieszkalnym poddaszem (także 94,79 m2 po podłodze). Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku 17,8 m2.

Dom 6-pokojowy z garażem, powierzchnia 169 m2, na działce 562 m2. Na posesji duża altana kryta dachówką.

Nieruchomość jest ogrodzona płotem drewnianym, dojazd pozbruk, dom mieści się w Robakowie, w gminie Kórnik.

Specyfikacja pomieszczeń:

PARTER (wysokość 2,63 m)

Wiatrołap 4,53 m2, hol 6,1 m2, kuchnia + salon – 9,67 + 23,57 m2, łazienka z WC 5,65 m2, 3 sypialnie – 11,92 m2, 10,9 m2, 12,6 m2, pom. gosp. + CO 6,38 m2 (kocioł gazowy Viessmann z 80 l zasobnikiem na ciepłą wodę), wc 3,47 m2, garaż 17,8 m2.

Całość powierzchni parteru (za garażem) 112,59 m2.

Na parterze w salonie przygotowane miejsce i instalacje kominowe do przyłączenia kominka.
W kuchni oraz łazience na parterze jest ogrzewanie podłogowe, We wszystkich oknach są moskitiery, rolety wewnętrzne oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
W aneksie kuchennym nowe meble wykonane na zamówienie, z wyposażeniem (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, kuchnia gazowa, całe umeblowanie i wyposażenie jak nowe, praktycznie mało używane.

PODDASZE UŻYTKOWE (wysokość 2,29 m)
Korytarz, łazienka, mała kuchnia (ze zlewozmywakiem, bez stanowiska do gotowania), 2 duże pokoje, łazienka z kabiną prysznicową.  Góra nadaje się do wykorzystania na działalność biurową, firmową.

Media: woda, prąd (siła), gaz, nowoczesna, przydomowa oczyszczalnia ekologiczna na posesji.
Podłogi: panele i gres, jak na załączonych zdjęciach.
Okna nowe, PCV z żaluzjami zewnętrznymi i wewnętrznymi
Schody nowe, wykonane z trwałego i ładnego drewna dębowego.

Technnologia: dom zbudowany z pustaka ceramicznego Porothermu ocieplony 15 cm styropianem. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, bardzo dobrze ocieplony 40 cm warstwą wełny mineralnej, dachówka ceramiczna.

Tania eksploatacja: koszt ogrzewania w zimie nie przekracza 700 zł na 2 miesiące. Dom posiada świadectwo energetyczne. Umowy na media podpisane z dostawcami ( Enea, PGNiG i Aquanet). Nie ma opłat za ścieki. Deszczówka zbierana jest do specjalnie wybudowanej studni z instalacją do jej wykorzystania w charakterze wody do podlewania przydomowej zieleni.

Posesja: dom jak nowy, czysty i zadbany, wokół domu dobrze utrzymana zieleń (trawa, orzech, tuje), przy domu estetyczny, drewniany pawilon ogrodowy zapewniający możliwość korzystania z wypoczynku na świeżym powietrzu wypoczynku na własnej posesji zarówno w słoneczny jak i deszczowy dzień. Wjazd na posesję przez bramę przygotowaną do podłączenia automatyki, wybrukowany podjazd na 3 auta.

Internet: do budynku doprowadzony jest światłowód

Media: prąd, gaz, woda, szambo ekologiczne (wystarcza raz w roku wywóz).

Lokalizacja: Robakowo gm. Kórnik, świetne miejsce do zamieszkania w enklawie domów jednorodzinnych.

Komunikacja: taka lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Poznania: drogą S11 (bez opłat) 12 min do Ronda Rataje, dojazd do autostrady A2 zajmuje tylko 5 min. Tylko 7 km do Kórnika.
Świetna komunikacja z Wrześnią 15 min przez A2.

Uwaga: dom zdecydowanie lepiej prezentuje się w rzeczywistości niż na załączonych zdjęciach, godne uwagi jest ergonomiczne rozplanowanie pomieszczeń oraz dbałość o szczegóły i wykończenie. Widać też, że przy jego budowie nie żałowano na wysokiej jakości materiały i zastosowano przemyślane, bardzo praktyczne rozwiązania.

Cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację domu.

Zadzwoń tel. 693 509 393, pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa nr 16 373.

E-mail: jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

Wszystkie oferty biura na http://www.doradcarn.pl
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DRN-DS-2093
Powierzchnia 169,00 m²
Powierzchnia użytkowa 113,00 m²
Powierzchnia działki 562 m²
Ilość pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła kratówka
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Wymiary działki 18,6 na 30,2 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Balkon brak
Ilość tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2013
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
Tarasy taras mały
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja brak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem